Bodenrichtwert Schwedt/Oder
Landkreis Uckermark, Brandenburg. 33.633 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 60€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2010
- +30 %gestiegen
- von 46 €/m² am 01.01.2010
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 41–80€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–100€/m²
- Zonen mit Wert
- 79
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Schwedt/Oder
Median Wohnbauland in Schwedt/Oder von 46 €/m² (01.01.2010) bis 60 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Schwedt/Oder
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 33(5 Zonen)
- 38 bis 45(5 Zonen)
- 50(3 Zonen)
- 60 bis 70(6 Zonen)
- 80 bis 100(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Schwedt/Oder in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 79 Bodenrichtwertzonen in Schwedt/Oder einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 100 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 60 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 41 €/m² und 80 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 60 €/m² auf 60 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 46 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 18 €/m² (40 Zonen, 7,00 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen im Median 17 €/m² (8 Zonen, 4,00 €/m² bis 20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 3 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 2 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Angermünde mit 46 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 120 €/m². Schwedt/Oder liegt 50 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Schwedt/Oder, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 60 €/m² | 41 bis 80 | 20 bis 100 |
| 01.01.2025 | 28 | 60 €/m² | 41 bis 80 | 20 bis 100 |
| 01.01.2024 | 28 | 60 €/m² | 41 bis 80 | 20 bis 100 |
| 01.01.2023 | 30 | 59 €/m² | 40 bis 80 | 20 bis 100 |
| 01.01.2022 | 28 | 60 €/m² | 41 bis 80 | 20 bis 100 |
| 31.12.2020 | 28 | 46 €/m² | 33 bis 65 | 20 bis 95 |
| 31.12.2019 | 28 | 46 €/m² | 33 bis 50 | 20 bis 65 |
| 31.12.2018 | 28 | 46 €/m² | 33 bis 50 | 20 bis 65 |
| 31.12.2017 | 28 | 46 €/m² | 33 bis 50 | 20 bis 65 |
| 31.12.2016 | 28 | 46 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 65 |
| 31.12.2015 | 27 | 46 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 63 |
| 31.12.2014 | 27 | 46 €/m² | 37 bis 50 | 20 bis 63 |
| 31.12.2013 | 27 | 46 €/m² | 37 bis 50 | 20 bis 63 |
| 31.12.2012 | 27 | 46 €/m² | 37 bis 50 | 20 bis 63 |
| 01.01.2012 | 27 | 46 €/m² | 37 bis 50 | 20 bis 63 |
| 01.01.2011 | 26 | 46 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 62 |
| 01.01.2010 | 24 | 46 €/m² | 38 bis 50 | 20 bis 62 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 60 €/m² | 20 bis 100 |
| Gemischte Bauflächen | 40 | 18 €/m² | 7,00 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 8 | 17 €/m² | 4,00 bis 20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Schwedt/Oder60 €/m²
- Angermünde46 €/m²
- Gartz (Oder)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Schwedt/Oder
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Schwedt/Oder: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Uckermark: Kaufwert für baureifes Land 2025 22 €/m², Durchschnitt aus 93 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg