Bodenrichtwert Friedrichswalde
Landkreis Barnim, Brandenburg. 793 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 17 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 25€/m²
- Stichtag 31.12.2016, 1 Zone
- Veränderung seit 2010
- −22 %gesunken
- von 32 €/m² am 01.01.2010
- Zonen mit Wert
- 4
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Friedrichswalde
Median Wohnbauland in Friedrichswalde von 32 €/m² (01.01.2010) bis 25 €/m² (31.12.2016). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Friedrichswalde
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 31.12.2016
- 25(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Brandenburg (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Brandenburg.
Friedrichswalde in Zahlen
- Datenlage
- 17 Stichtage vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 4 Bodenrichtwertzonen in Friedrichswalde einen Wert.
- Wohnbauland
- Eine Zone für baureifes Wohnbauland mit 25 €/m² zum 31.12.2016.
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2011 ist der Median für Wohnbauland um 22 % gesunken, von 32 €/m² auf 25 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2010) lag er bei 32 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 21 €/m² (4 Zonen, 15 €/m² bis 40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Joachimsthal mit 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Brandenburg
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 54 €/m². Friedrichswalde liegt 54 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Friedrichswalde, Stichtag 31.12.2016.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Brandenburg.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 31.12.2016 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2015 | 1 | 25 €/m² | – | – |
| 31.12.2014 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 31.12.2013 | 1 | 28 €/m² | – | – |
| 31.12.2012 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 01.01.2012 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 01.01.2011 | 1 | 32 €/m² | – | – |
| 01.01.2010 | 1 | 32 €/m² | – | – |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Gemischte Bauflächen | 4 | 21 €/m² | 15 bis 40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Joachimsthal(2026)165 €/m²
- Althüttendorf(2026)150 €/m²
- Templin(2026)75 €/m²
- Angermünde(2026)46 €/m²
- Chorin(2026)38 €/m²
- Friedrichswalde25 €/m²
- Milmersdorf(2026)25 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Brandenburg.
Weitere Daten zu Friedrichswalde
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Friedrichswalde: BORIS Brandenburg
- Grundstückspreise Landkreis Barnim: Kaufwert für baureifes Land 2025 208 €/m², Durchschnitt aus 192 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Brandenburg