Bodenrichtwert Warburg
Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen. 23.210 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 37€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 38 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +6 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 20–85€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 13–145€/m²
- Zonen mit Wert
- 144
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Warburg
Median Wohnbauland in Warburg von 35 €/m² (01.01.2011) bis 37 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Warburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 13 bis 19(3 Zonen)
- 20 bis 21(10 Zonen)
- 22 bis 29(6 Zonen)
- 45 bis 85(10 Zonen)
- 90 bis 145(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Warburg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 144 Bodenrichtwertzonen in Warburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 13 €/m² bis 145 €/m² (baureifes Land). Median der 38 Zonen: 37 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 20 €/m² und 85 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gesunken, von 38 €/m² auf 37 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 45 €/m² (16 Zonen, 25 €/m² bis 155 €/m²); Gewerbeflächen im Median 12 €/m² (35 Zonen, 5,00 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,80 €/m² (36 Zonen, 2,20 €/m² bis 9,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Arolsen mit 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Warburg liegt 85 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Warburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 38 | 37 €/m² | 20 bis 85 | 13 bis 145 |
| 01.01.2025 | 38 | 37 €/m² | 20 bis 85 | 13 bis 145 |
| 01.01.2024 | 38 | 34 €/m² | 19 bis 80 | 13 bis 140 |
| 01.01.2023 | 38 | 34 €/m² | 19 bis 80 | 13 bis 140 |
| 01.01.2022 | 38 | 34 €/m² | 19 bis 80 | 13 bis 135 |
| 01.01.2021 | 74 | 38 €/m² | 28 bis 52 | 11 bis 127 |
| 01.01.2020 | 74 | 38 €/m² | 28 bis 51 | 10 bis 127 |
| 01.01.2019 | 74 | 37 €/m² | 28 bis 49 | 10 bis 125 |
| 01.01.2018 | 74 | 37 €/m² | 28 bis 49 | 10 bis 110 |
| 01.01.2017 | 74 | 37 €/m² | 27 bis 49 | 10 bis 100 |
| 01.01.2016 | 74 | 37 €/m² | 26 bis 49 | 10 bis 100 |
| 01.01.2015 | 74 | 35 €/m² | 26 bis 47 | 9,00 bis 95 |
| 01.01.2014 | 74 | 35 €/m² | 26 bis 47 | 9,00 bis 95 |
| 01.01.2013 | 74 | 35 €/m² | 26 bis 47 | 9,00 bis 95 |
| 01.01.2012 | 74 | 35 €/m² | 26 bis 47 | 9,00 bis 95 |
| 01.01.2011 | 74 | 35 €/m² | 26 bis 47 | 9,00 bis 95 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 38 | 37 €/m² | 13 bis 145 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 45 €/m² | 25 bis 155 |
| Gewerbeflächen | 35 | 12 €/m² | 5,00 bis 75 |
| Acker und Grünland | 36 | 3,80 €/m² | 2,20 bis 9,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Arolsen70 €/m²
- Breuna63 €/m²
- Volkmarsen40 €/m²
- Warburg37 €/m²
- Diemelstadt35 €/m²
- Liebenau35 €/m²
- Borgentreich19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Warburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Warburg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Höxter: Kaufwert für baureifes Land 2025 53 €/m², Durchschnitt aus 70 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen