Bodenrichtwert Liebenau
Landkreis Kassel, Hessen. 2.891 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 35€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2020
- 0 %unverändert
- von 35 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 33–35€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–40€/m²
- Zonen mit Wert
- 52
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Liebenau
Median Wohnbauland in Liebenau von 35 €/m² (01.01.2020) bis 35 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Liebenau
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30(2 Zonen)
- 35(4 Zonen)
- 40(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Liebenau in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 52 Bodenrichtwertzonen in Liebenau einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 40 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 35 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 33 €/m² und 35 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 35 €/m² auf 35 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (11 Zonen, 25 €/m² bis 35 €/m²); Gewerbeflächen im Median 16 €/m² (2 Zonen, 16 €/m² bis 16 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,40 €/m² (16 Zonen, 0,80 €/m² bis 2,85 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Hofgeismar mit 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Liebenau liegt 78 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Liebenau, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 35 | 30 bis 40 |
| 01.01.2024 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 35 | 30 bis 40 |
| 01.01.2022 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 35 | 30 bis 40 |
| 01.01.2020 | 7 | 35 €/m² | 33 bis 35 | 30 bis 40 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 35 €/m² | 30 bis 40 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 30 €/m² | 25 bis 35 |
| Gewerbeflächen | 2 | 16 €/m² | 16 bis 16 |
| Acker und Grünland | 16 | 1,40 €/m² | 0,80 bis 2,85 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Hofgeismar115 €/m²
- Calden80 €/m²
- Breuna63 €/m²
- Grebenstein60 €/m²
- Warburg37 €/m²
- Liebenau35 €/m²
- Borgentreich19 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Liebenau
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Liebenau: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen