Bodenrichtwert Breuna
Landkreis Kassel, Hessen. 3.323 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 63€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 8 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +79 %gestiegen
- von 35 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 50–65€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 45–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 37
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Breuna
Median Wohnbauland in Breuna von 35 €/m² (01.01.2020) bis 63 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Breuna
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 45(1 Zone)
- 50(2 Zonen)
- 60(1 Zone)
- 65(3 Zonen)
- 75(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Breuna in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 37 Bodenrichtwertzonen in Breuna einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 45 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 8 Zonen: 63 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 50 €/m² und 65 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 55 €/m² auf 63 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 35 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 40 €/m² (5 Zonen, 35 €/m² bis 55 €/m²); Gewerbeflächen im Median 45 €/m² (4 Zonen, 20 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,88 €/m² (10 Zonen, 1,20 €/m² bis 2,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Zierenberg mit 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Breuna liegt 61 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Breuna, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 8 | 63 €/m² | 50 bis 65 | 45 bis 75 |
| 01.01.2024 | 10 | 55 €/m² | 46 bis 60 | 42 bis 75 |
| 01.01.2022 | 10 | 55 €/m² | 45 bis 60 | 40 bis 75 |
| 01.01.2020 | 10 | 35 €/m² | 31 bis 35 | 30 bis 45 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 8 | 63 €/m² | 45 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 40 €/m² | 35 bis 55 |
| Gewerbeflächen | 4 | 45 €/m² | 20 bis 70 |
| Acker und Grünland | 10 | 1,88 €/m² | 1,20 bis 2,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Zierenberg85 €/m²
- Bad Arolsen70 €/m²
- Breuna63 €/m²
- Wolfhagen50 €/m²
- Volkmarsen40 €/m²
- Warburg37 €/m²
- Liebenau35 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Breuna
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Breuna: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen