Bodenrichtwert Wolfhagen
Landkreis Kassel, Hessen. 12.576 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 16 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +25 %gestiegen
- von 40 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–120€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–140€/m²
- Zonen mit Wert
- 99
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wolfhagen
Median Wohnbauland in Wolfhagen von 40 €/m² (01.01.2020) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wolfhagen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 35(3 Zonen)
- 40 bis 45(5 Zonen)
- 55 bis 115(3 Zonen)
- 120 bis 140(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Wolfhagen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 99 Bodenrichtwertzonen in Wolfhagen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 140 €/m² (baureifes Land). Median der 16 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 120 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 50 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 35 €/m² (19 Zonen, 27 €/m² bis 95 €/m²); Gewerbeflächen im Median 40 €/m² (7 Zonen, 20 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,70 €/m² (24 Zonen, 0,90 €/m² bis 3,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Habichtswald mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wolfhagen liegt 69 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wolfhagen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 16 | 50 €/m² | 40 bis 120 | 30 bis 140 |
| 01.01.2024 | 16 | 50 €/m² | 40 bis 120 | 30 bis 140 |
| 01.01.2022 | 16 | 50 €/m² | 40 bis 120 | 30 bis 140 |
| 01.01.2020 | 15 | 40 €/m² | 35 bis 93 | 30 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 16 | 50 €/m² | 30 bis 140 |
| Gemischte Bauflächen | 19 | 35 €/m² | 27 bis 95 |
| Gewerbeflächen | 7 | 40 €/m² | 20 bis 70 |
| Acker und Grünland | 24 | 1,70 €/m² | 0,90 bis 3,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Habichtswald130 €/m²
- Zierenberg85 €/m²
- Bad Emstal70 €/m²
- Breuna63 €/m²
- Wolfhagen50 €/m²
- Naumburg45 €/m²
- Volkmarsen40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Wolfhagen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wolfhagen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Kassel: Kaufwert für baureifes Land 2025 135 €/m², Durchschnitt aus 85 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen