Bodenrichtwert Meschede
Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. 29.446 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 65€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 130 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −13 %gesunken
- von 75 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 35–89€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 305
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Meschede
Median Wohnbauland in Meschede von 75 €/m² (01.01.2011) bis 65 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Meschede
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20 bis 22(24 Zonen)
- 28 bis 50(27 Zonen)
- 55 bis 65(17 Zonen)
- 70 bis 90(35 Zonen)
- 95 bis 220(27 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Meschede in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 305 Bodenrichtwertzonen in Meschede einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 130 Zonen: 65 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 35 €/m² und 89 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gesunken, von 70 €/m² auf 65 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 75 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (59 Zonen, 26 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 26 €/m² (30 Zonen, 10 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,40 €/m² (44 Zonen, 2,80 €/m² bis 4,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Arnsberg mit 173 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Meschede liegt 75 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Meschede, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 130 | 65 €/m² | 35 bis 89 | 20 bis 220 |
| 01.01.2025 | 131 | 60 €/m² | 33 bis 85 | 20 bis 200 |
| 01.01.2024 | 130 | 60 €/m² | 30 bis 84 | 19 bis 200 |
| 01.01.2023 | 130 | 60 €/m² | 30 bis 80 | 19 bis 200 |
| 01.01.2022 | 92 | 70 €/m² | 60 bis 91 | 28 bis 200 |
| 01.01.2021 | 96 | 70 €/m² | 60 bis 95 | 25 bis 200 |
| 01.01.2020 | 96 | 70 €/m² | 60 bis 96 | 25 bis 200 |
| 01.01.2019 | 98 | 70 €/m² | 60 bis 95 | 25 bis 200 |
| 01.01.2018 | 99 | 70 €/m² | 60 bis 95 | 25 bis 200 |
| 01.01.2017 | 100 | 70 €/m² | 60 bis 100 | 25 bis 200 |
| 01.01.2016 | 103 | 70 €/m² | 60 bis 100 | 25 bis 200 |
| 01.01.2015 | 105 | 70 €/m² | 60 bis 100 | 25 bis 200 |
| 01.01.2014 | 106 | 73 €/m² | 60 bis 100 | 25 bis 200 |
| 01.01.2013 | 105 | 75 €/m² | 60 bis 100 | 25 bis 200 |
| 01.01.2012 | 105 | 75 €/m² | 60 bis 100 | 25 bis 200 |
| 01.01.2011 | 107 | 75 €/m² | 60 bis 100 | 25 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 130 | 65 €/m² | 20 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 59 | 80 €/m² | 26 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 30 | 26 €/m² | 10 bis 75 |
| Acker und Grünland | 44 | 3,40 €/m² | 2,80 bis 4,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Arnsberg173 €/m²
- Meschede65 €/m²
- Warstein65 €/m²
- Rüthen58 €/m²
- Eslohe (Sauerland)50 €/m²
- Olsberg50 €/m²
- Bestwig40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Meschede
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Meschede: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Hochsauerlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 93 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen