Bodenrichtwert Bestwig
Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. 9.976 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 40€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −9 %gesunken
- von 44 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 30–59€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–120€/m²
- Zonen mit Wert
- 116
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bestwig
Median Wohnbauland in Bestwig von 44 €/m² (01.01.2011) bis 40 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bestwig
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14(7 Zonen)
- 19 bis 30(6 Zonen)
- 35 bis 45(12 Zonen)
- 46 bis 60(8 Zonen)
- 65 bis 120(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bestwig in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 116 Bodenrichtwertzonen in Bestwig einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 120 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 40 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 30 €/m² und 59 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gesunken, von 46 €/m² auf 40 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 44 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 34 €/m² (26 Zonen, 19 €/m² bis 70 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (12 Zonen, 10 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,30 €/m² (14 Zonen, 1,80 €/m² bis 2,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Willingen (Upland) mit 83 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Bestwig liegt 84 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bestwig, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 40 €/m² | 30 bis 59 | 14 bis 120 |
| 01.01.2025 | 42 | 40 €/m² | 30 bis 59 | 14 bis 120 |
| 01.01.2024 | 42 | 40 €/m² | 30 bis 59 | 13 bis 120 |
| 01.01.2023 | 42 | 40 €/m² | 30 bis 59 | 13 bis 120 |
| 01.01.2022 | 34 | 46 €/m² | 31 bis 60 | 25 bis 120 |
| 01.01.2021 | 36 | 46 €/m² | 30 bis 60 | 20 bis 120 |
| 01.01.2020 | 35 | 46 €/m² | 30 bis 55 | 20 bis 120 |
| 01.01.2019 | 35 | 46 €/m² | 30 bis 55 | 20 bis 120 |
| 01.01.2018 | 36 | 46 €/m² | 30 bis 58 | 20 bis 100 |
| 01.01.2017 | 37 | 46 €/m² | 30 bis 55 | 20 bis 100 |
| 01.01.2016 | 38 | 46 €/m² | 30 bis 55 | 20 bis 100 |
| 01.01.2015 | 37 | 46 €/m² | 30 bis 55 | 20 bis 100 |
| 01.01.2014 | 36 | 44 €/m² | 30 bis 51 | 20 bis 85 |
| 01.01.2013 | 36 | 44 €/m² | 30 bis 51 | 20 bis 80 |
| 01.01.2012 | 36 | 44 €/m² | 30 bis 51 | 20 bis 85 |
| 01.01.2011 | 36 | 44 €/m² | 30 bis 51 | 20 bis 85 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 40 €/m² | 14 bis 120 |
| Gemischte Bauflächen | 26 | 34 €/m² | 19 bis 70 |
| Gewerbeflächen | 12 | 25 €/m² | 10 bis 60 |
| Acker und Grünland | 14 | 2,30 €/m² | 1,80 bis 2,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Willingen (Upland)83 €/m²
- Meschede65 €/m²
- Warstein65 €/m²
- Rüthen58 €/m²
- Olsberg50 €/m²
- Bestwig40 €/m²
- Brilon40 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bestwig
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bestwig: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Hochsauerlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 93 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen