Bodenrichtwert Willingen (Upland)
Landkreis Waldeck-Frankenberg, Hessen. 5.611 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 83€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +27 %gestiegen
- von 65 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 57–164€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 32–210€/m²
- Zonen mit Wert
- 77
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Willingen (Upland)
Median Wohnbauland in Willingen (Upland) von 65 €/m² (01.01.2020) bis 83 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Willingen (Upland)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 32 bis 65(4 Zonen)
- 80 bis 85(3 Zonen)
- 150 bis 175(3 Zonen)
- 185 bis 210(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Willingen (Upland) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 77 Bodenrichtwertzonen in Willingen (Upland) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 32 €/m² bis 210 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 83 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 57 €/m² und 164 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 70 €/m² auf 83 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 65 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (18 Zonen, 27 €/m² bis 280 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (6 Zonen, 27 €/m² bis 110 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,13 €/m² (18 Zonen, 0,70 €/m² bis 1,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Olsberg mit 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Willingen (Upland) liegt 48 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Willingen (Upland), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 83 €/m² | 57 bis 164 | 32 bis 210 |
| 01.01.2024 | 12 | 78 €/m² | 57 bis 144 | 32 bis 190 |
| 01.01.2022 | 11 | 70 €/m² | 49 bis 153 | 32 bis 190 |
| 01.01.2020 | 11 | 65 €/m² | 45 bis 125 | 30 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 83 €/m² | 32 bis 210 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 120 €/m² | 27 bis 280 |
| Gewerbeflächen | 6 | 44 €/m² | 27 bis 110 |
| Acker und Grünland | 18 | 1,13 €/m² | 0,70 bis 1,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Willingen (Upland)83 €/m²
- Olsberg50 €/m²
- Winterberg50 €/m²
- Brilon40 €/m²
- Bestwig40 €/m²
- Diemelsee35 €/m²
- Medebach34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Willingen (Upland)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Willingen (Upland): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Waldeck-Frankenberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 65 €/m², Durchschnitt aus 34 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen