Bodenrichtwert Medebach
Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. 7.874 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 31 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −15 %gesunken
- von 40 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 17–50€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 17–75€/m²
- Zonen mit Wert
- 87
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Medebach
Median Wohnbauland in Medebach von 40 €/m² (01.01.2011) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Medebach
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 17 bis 26(12 Zonen)
- 28 bis 34(4 Zonen)
- 38 bis 40(6 Zonen)
- 50 bis 75(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Medebach in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 87 Bodenrichtwertzonen in Medebach einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 17 €/m² bis 75 €/m² (baureifes Land). Median der 31 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 17 €/m² und 50 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gesunken, von 40 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 40 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (16 Zonen, 24 €/m² bis 75 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (4 Zonen, 9,00 €/m² bis 20 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,35 €/m² (20 Zonen, 2,20 €/m² bis 2,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Willingen (Upland) mit 83 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Medebach liegt 87 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Medebach, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 31 | 34 €/m² | 17 bis 50 | 17 bis 75 |
| 01.01.2025 | 31 | 34 €/m² | 17 bis 50 | 17 bis 75 |
| 01.01.2024 | 32 | 36 €/m² | 16 bis 50 | 16 bis 70 |
| 01.01.2023 | 32 | 35 €/m² | 16 bis 50 | 16 bis 70 |
| 01.01.2022 | 23 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 60 |
| 01.01.2021 | 23 | 40 €/m² | 35 bis 50 | 20 bis 55 |
| 01.01.2020 | 23 | 40 €/m² | 34 bis 49 | 20 bis 55 |
| 01.01.2019 | 23 | 40 €/m² | 34 bis 49 | 20 bis 55 |
| 01.01.2018 | 24 | 40 €/m² | 33 bis 48 | 20 bis 55 |
| 01.01.2017 | 24 | 40 €/m² | 33 bis 47 | 20 bis 55 |
| 01.01.2016 | 24 | 40 €/m² | 36 bis 47 | 20 bis 50 |
| 01.01.2015 | 25 | 40 €/m² | 36 bis 46 | 20 bis 50 |
| 01.01.2014 | 25 | 42 €/m² | 36 bis 46 | 20 bis 50 |
| 01.01.2013 | 25 | 42 €/m² | 34 bis 46 | 20 bis 50 |
| 01.01.2012 | 25 | 40 €/m² | 34 bis 46 | 20 bis 50 |
| 01.01.2011 | 25 | 40 €/m² | 30 bis 46 | 20 bis 50 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 31 | 34 €/m² | 17 bis 75 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 30 €/m² | 24 bis 75 |
| Gewerbeflächen | 4 | 15 €/m² | 9,00 bis 20 |
| Acker und Grünland | 20 | 2,35 €/m² | 2,20 bis 2,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Willingen (Upland)83 €/m²
- Korbach65 €/m²
- Winterberg50 €/m²
- Vöhl41 €/m²
- Lichtenfels35 €/m²
- Medebach34 €/m²
- Hallenberg34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Medebach
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Medebach: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Hochsauerlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 93 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen