Bodenrichtwert Hallenberg
Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. 4.272 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 34€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- 0 %unverändert
- von 34 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 22–40€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 14–60€/m²
- Zonen mit Wert
- 40
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hallenberg
Median Wohnbauland in Hallenberg von 34 €/m² (01.01.2011) bis 34 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hallenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 14(4 Zonen)
- 30 bis 35(5 Zonen)
- 36 bis 40(3 Zonen)
- 50 bis 60(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0), Nachbargemeinden in Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hallenberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 40 Bodenrichtwertzonen in Hallenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 14 €/m² bis 60 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 34 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 22 €/m² und 40 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 3 % gesunken, von 35 €/m² auf 34 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 34 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 30 €/m² (7 Zonen, 21 €/m² bis 50 €/m²); Gewerbeflächen im Median 10 €/m² (3 Zonen, 10 €/m² bis 18 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,20 €/m² (8 Zonen, 1,60 €/m² bis 2,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Allendorf (Eder) mit 65 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hallenberg liegt 87 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hallenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 34 €/m² | 22 bis 40 | 14 bis 60 |
| 01.01.2025 | 15 | 34 €/m² | 20 bis 40 | 14 bis 60 |
| 01.01.2024 | 15 | 34 €/m² | 19 bis 40 | 13 bis 60 |
| 01.01.2023 | 15 | 32 €/m² | 19 bis 40 | 13 bis 60 |
| 01.01.2022 | 11 | 36 €/m² | 29 bis 43 | 25 bis 60 |
| 01.01.2021 | 12 | 35 €/m² | 30 bis 41 | 25 bis 60 |
| 01.01.2020 | 13 | 36 €/m² | 32 bis 42 | 25 bis 60 |
| 01.01.2019 | 13 | 36 €/m² | 32 bis 40 | 25 bis 60 |
| 01.01.2018 | 13 | 36 €/m² | 32 bis 40 | 25 bis 55 |
| 01.01.2017 | 13 | 34 €/m² | 25 bis 40 | 25 bis 55 |
| 01.01.2016 | 13 | 34 €/m² | 25 bis 40 | 25 bis 55 |
| 01.01.2015 | 13 | 34 €/m² | 25 bis 40 | 25 bis 55 |
| 01.01.2014 | 13 | 34 €/m² | 25 bis 37 | 25 bis 55 |
| 01.01.2013 | 15 | 34 €/m² | 29 bis 36 | 25 bis 55 |
| 01.01.2012 | 15 | 34 €/m² | 29 bis 36 | 25 bis 55 |
| 01.01.2011 | 15 | 34 €/m² | 29 bis 36 | 25 bis 55 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 34 €/m² | 14 bis 60 |
| Gemischte Bauflächen | 7 | 30 €/m² | 21 bis 50 |
| Gewerbeflächen | 3 | 10 €/m² | 10 bis 18 |
| Acker und Grünland | 8 | 2,20 €/m² | 1,60 bis 2,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Allendorf (Eder)65 €/m²
- Frankenberg (Eder)60 €/m²
- Winterberg50 €/m²
- Battenberg (Eder)50 €/m²
- Hatzfeld (Eder)35 €/m²
- Hallenberg34 €/m²
- Medebach34 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hallenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hallenberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Hochsauerlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 93 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen