Bodenrichtwert Eslohe (Sauerland)
Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. 8.587 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 50€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −9 %gesunken
- von 55 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 40–75€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 20–115€/m²
- Zonen mit Wert
- 120
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eslohe (Sauerland)
Median Wohnbauland in Eslohe (Sauerland) von 55 €/m² (01.01.2011) bis 50 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eslohe (Sauerland)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 20(8 Zonen)
- 29 bis 48(8 Zonen)
- 50 bis 55(9 Zonen)
- 60 bis 70(5 Zonen)
- 75 bis 115(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Eslohe (Sauerland) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 120 Bodenrichtwertzonen in Eslohe (Sauerland) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 20 €/m² bis 115 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 50 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 40 €/m² und 75 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 9 % gesunken, von 55 €/m² auf 50 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 55 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 36 €/m² (23 Zonen, 21 €/m² bis 100 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (14 Zonen, 10 €/m² bis 43 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,40 €/m² (16 Zonen, 2,80 €/m² bis 4,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Arnsberg mit 173 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Eslohe (Sauerland) liegt 80 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eslohe (Sauerland), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 50 €/m² | 40 bis 75 | 20 bis 115 |
| 01.01.2025 | 42 | 50 €/m² | 40 bis 75 | 20 bis 115 |
| 01.01.2024 | 44 | 50 €/m² | 37 bis 71 | 19 bis 115 |
| 01.01.2023 | 44 | 50 €/m² | 37 bis 66 | 19 bis 115 |
| 01.01.2022 | 31 | 55 €/m² | 49 bis 75 | 40 bis 115 |
| 01.01.2021 | 33 | 55 €/m² | 50 bis 70 | 36 bis 115 |
| 01.01.2020 | 33 | 55 €/m² | 50 bis 70 | 36 bis 115 |
| 01.01.2019 | 33 | 55 €/m² | 50 bis 70 | 36 bis 115 |
| 01.01.2018 | 34 | 55 €/m² | 50 bis 69 | 36 bis 110 |
| 01.01.2017 | 35 | 55 €/m² | 50 bis 68 | 36 bis 110 |
| 01.01.2016 | 34 | 55 €/m² | 50 bis 65 | 36 bis 110 |
| 01.01.2015 | 34 | 55 €/m² | 50 bis 64 | 36 bis 110 |
| 01.01.2014 | 34 | 55 €/m² | 50 bis 64 | 36 bis 100 |
| 01.01.2013 | 34 | 55 €/m² | 49 bis 64 | 36 bis 100 |
| 01.01.2012 | 34 | 55 €/m² | 49 bis 68 | 36 bis 100 |
| 01.01.2011 | 37 | 55 €/m² | 50 bis 70 | 36 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 50 €/m² | 20 bis 115 |
| Gemischte Bauflächen | 23 | 36 €/m² | 21 bis 100 |
| Gewerbeflächen | 14 | 20 €/m² | 10 bis 43 |
| Acker und Grünland | 16 | 3,40 €/m² | 2,80 bis 4,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Arnsberg173 €/m²
- Finnentrop75 €/m²
- Sundern (Sauerland)70 €/m²
- Lennestadt70 €/m²
- Meschede65 €/m²
- Schmallenberg55 €/m²
- Eslohe (Sauerland)50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Eslohe (Sauerland)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eslohe (Sauerland): BORIS-NRW
- Grundstückspreise Hochsauerlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 93 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen