Bodenrichtwert Arnsberg
Hochsauerlandkreis, Nordrhein-Westfalen. 74.479 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 173€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 320 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +57 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 140–213€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 30–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 650
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Arnsberg
Median Wohnbauland in Arnsberg von 110 €/m² (01.01.2011) bis 173 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Arnsberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 30 bis 125(65 Zonen)
- 130 bis 155(49 Zonen)
- 160 bis 180(67 Zonen)
- 190 bis 220(69 Zonen)
- 230 bis 360(70 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Arnsberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 650 Bodenrichtwertzonen in Arnsberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 30 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 320 Zonen: 173 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 140 €/m² und 213 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 19 % gestiegen, von 145 €/m² auf 173 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 210 €/m² (159 Zonen, 65 €/m² bis 1.800 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (58 Zonen, 24 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,10 €/m² (62 Zonen, 1,60 €/m² bis 6,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Möhnesee mit 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Arnsberg liegt 32 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Arnsberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 320 | 173 €/m² | 140 bis 213 | 30 bis 360 |
| 01.01.2025 | 320 | 170 €/m² | 135 bis 210 | 30 bis 360 |
| 01.01.2024 | 322 | 170 €/m² | 135 bis 210 | 30 bis 360 |
| 01.01.2023 | 323 | 170 €/m² | 135 bis 210 | 30 bis 360 |
| 01.01.2022 | 292 | 160 €/m² | 134 bis 201 | 50 bis 340 |
| 01.01.2021 | 292 | 145 €/m² | 120 bis 181 | 40 bis 320 |
| 01.01.2020 | 292 | 130 €/m² | 100 bis 160 | 40 bis 300 |
| 01.01.2019 | 292 | 125 €/m² | 100 bis 155 | 40 bis 280 |
| 01.01.2018 | 292 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 35 bis 250 |
| 01.01.2017 | 291 | 120 €/m² | 100 bis 140 | 60 bis 250 |
| 01.01.2016 | 290 | 115 €/m² | 95 bis 135 | 60 bis 230 |
| 01.01.2015 | 290 | 110 €/m² | 95 bis 130 | 60 bis 230 |
| 01.01.2014 | 286 | 110 €/m² | 95 bis 130 | 60 bis 230 |
| 01.01.2013 | 285 | 110 €/m² | 95 bis 130 | 35 bis 220 |
| 01.01.2012 | 284 | 110 €/m² | 95 bis 130 | 35 bis 220 |
| 01.01.2011 | 284 | 110 €/m² | 95 bis 130 | 35 bis 220 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 320 | 173 €/m² | 30 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 159 | 210 €/m² | 65 bis 1.800 |
| Gewerbeflächen | 58 | 44 €/m² | 24 bis 70 |
| Acker und Grünland | 62 | 3,10 €/m² | 1,60 bis 6,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Arnsberg173 €/m²
- Möhnesee160 €/m²
- Ense110 €/m²
- Balve90 €/m²
- Sundern (Sauerland)70 €/m²
- Meschede65 €/m²
- Eslohe (Sauerland)50 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Arnsberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Arnsberg: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Arnsberg
- Grundstückspreise Hochsauerlandkreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 93 €/m², Durchschnitt aus 226 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen