Bodenrichtwert Möhnesee
Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen. 10.483 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 37 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +88 %gestiegen
- von 85 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–180€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 50–500€/m²
- Zonen mit Wert
- 72
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Möhnesee
Median Wohnbauland in Möhnesee von 85 €/m² (01.01.2011) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Möhnesee
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 50 bis 90(7 Zonen)
- 100 bis 120(5 Zonen)
- 130 bis 160(9 Zonen)
- 170 bis 180(7 Zonen)
- 200 bis 500(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Möhnesee in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 72 Bodenrichtwertzonen in Möhnesee einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 50 €/m² bis 500 €/m² (baureifes Land). Median der 37 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 180 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 33 % gestiegen, von 120 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 85 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (21 Zonen, 60 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (5 Zonen, 20 €/m² bis 35 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,80 €/m² (5 Zonen, 2,60 €/m² bis 8,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Soest mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Möhnesee liegt 37 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Möhnesee, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 37 | 160 €/m² | 110 bis 180 | 50 bis 500 |
| 01.01.2025 | 41 | 140 €/m² | 100 bis 180 | 50 bis 400 |
| 01.01.2024 | 41 | 140 €/m² | 100 bis 180 | 50 bis 400 |
| 01.01.2023 | 41 | 140 €/m² | 100 bis 180 | 50 bis 400 |
| 01.01.2022 | 41 | 140 €/m² | 90 bis 180 | 40 bis 400 |
| 01.01.2021 | 44 | 120 €/m² | 88 bis 143 | 35 bis 350 |
| 01.01.2020 | 43 | 105 €/m² | 73 bis 118 | 35 bis 300 |
| 01.01.2019 | 46 | 98 €/m² | 70 bis 110 | 30 bis 260 |
| 01.01.2018 | 47 | 90 €/m² | 70 bis 110 | 30 bis 250 |
| 01.01.2017 | 47 | 90 €/m² | 63 bis 103 | 30 bis 250 |
| 01.01.2016 | 46 | 83 €/m² | 61 bis 100 | 30 bis 250 |
| 01.01.2015 | 46 | 83 €/m² | 61 bis 100 | 30 bis 250 |
| 01.01.2014 | 46 | 83 €/m² | 61 bis 100 | 30 bis 250 |
| 01.01.2013 | 45 | 85 €/m² | 65 bis 100 | 30 bis 250 |
| 01.01.2012 | 44 | 88 €/m² | 65 bis 100 | 30 bis 250 |
| 01.01.2011 | 43 | 85 €/m² | 65 bis 100 | 30 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 37 | 160 €/m² | 50 bis 500 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 110 €/m² | 60 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 5 | 25 €/m² | 20 bis 35 |
| Acker und Grünland | 5 | 7,80 €/m² | 2,60 bis 8,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Soest190 €/m²
- Arnsberg173 €/m²
- Möhnesee160 €/m²
- Bad Sassendorf160 €/m²
- Werl150 €/m²
- Ense110 €/m²
- Anröchte68 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Möhnesee
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Möhnesee: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Soest: Kaufwert für baureifes Land 2025 163 €/m², Durchschnitt aus 223 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen