Bodenrichtwert Wegberg
Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. 28.001 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 103€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −32 %gesunken
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 100–254€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–310€/m²
- Zonen mit Wert
- 59
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wegberg
Median Wohnbauland in Wegberg von 150 €/m² (01.01.2011) bis 103 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wegberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 235(7 Zonen)
- 260(1 Zone)
- 300 bis 310(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Wegberg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 59 Bodenrichtwertzonen in Wegberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 310 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 103 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 100 €/m² und 254 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 51 % gesunken, von 210 €/m² auf 103 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 193 €/m² (22 Zonen, 155 €/m² bis 300 €/m²); Gewerbeflächen im Median 15 €/m² (12 Zonen, 15 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,85 €/m² (6 Zonen, 4,90 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Mönchengladbach mit 320 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Wegberg liegt 60 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wegberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 103 €/m² | 100 bis 254 | 100 bis 310 |
| 01.01.2025 | 10 | 100 €/m² | 100 bis 254 | 100 bis 300 |
| 01.01.2024 | 9 | 100 €/m² | 100 bis 260 | 100 bis 290 |
| 01.01.2023 | 9 | 95 €/m² | 95 bis 260 | 95 bis 290 |
| 01.01.2022 | 9 | 85 €/m² | 85 bis 230 | 85 bis 260 |
| 01.01.2021 | 4 | 210 €/m² | 196 bis 220 | 185 bis 220 |
| 01.01.2020 | 4 | 200 €/m² | 196 bis 203 | 185 bis 210 |
| 01.01.2019 | 4 | 195 €/m² | 190 bis 195 | 175 bis 195 |
| 01.01.2018 | 4 | 180 €/m² | 176 bis 180 | 165 bis 180 |
| 01.01.2017 | 4 | 180 €/m² | 176 bis 180 | 165 bis 180 |
| 01.01.2016 | 3 | 160 €/m² | 160 bis 163 | 160 bis 165 |
| 01.01.2015 | 3 | 155 €/m² | 153 bis 155 | 150 bis 155 |
| 01.01.2014 | 3 | 150 €/m² | 150 bis 150 | 150 bis 150 |
| 01.01.2013 | 3 | 155 €/m² | 155 bis 155 | 155 bis 155 |
| 01.01.2012 | 3 | 150 €/m² | 148 bis 150 | 145 bis 150 |
| 01.01.2011 | 3 | 150 €/m² | 150 bis 153 | 150 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 103 €/m² | 100 bis 310 |
| Gemischte Bauflächen | 22 | 193 €/m² | 155 bis 300 |
| Gewerbeflächen | 12 | 15 €/m² | 15 bis 120 |
| Acker und Grünland | 6 | 5,85 €/m² | 4,90 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Mönchengladbach320 €/m²
- Niederkrüchten180 €/m²
- Schwalmtal180 €/m²
- Wassenberg130 €/m²
- Hückelhoven125 €/m²
- Wegberg103 €/m²
- Erkelenz100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Wegberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wegberg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Heinsberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 165 €/m², Durchschnitt aus 224 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen