Bodenrichtwert Hückelhoven
Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. 41.148 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 125€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2011
- −4 %gesunken
- von 130 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 95–190€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 95–275€/m²
- Zonen mit Wert
- 55
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hückelhoven
Median Wohnbauland in Hückelhoven von 130 €/m² (01.01.2011) bis 125 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hückelhoven
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 95(5 Zonen)
- 155(1 Zone)
- 160(1 Zone)
- 200(2 Zonen)
- 275(1 Zone)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Hückelhoven in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 55 Bodenrichtwertzonen in Hückelhoven einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 95 €/m² bis 275 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 125 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 95 €/m² und 190 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gesunken, von 158 €/m² auf 125 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 183 €/m² (16 Zonen, 125 €/m² bis 365 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (13 Zonen, 20 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 7,50 €/m² (5 Zonen, 6,50 €/m² bis 8,50 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Linnich mit 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Hückelhoven liegt 51 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hückelhoven, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 125 €/m² | 95 bis 190 | 95 bis 275 |
| 01.01.2025 | 10 | 123 €/m² | 90 bis 179 | 90 bis 250 |
| 01.01.2024 | 11 | 155 €/m² | 90 bis 175 | 90 bis 230 |
| 01.01.2023 | 10 | 123 €/m² | 90 bis 179 | 90 bis 230 |
| 01.01.2022 | 10 | 110 €/m² | 80 bis 164 | 80 bis 210 |
| 01.01.2021 | 4 | 158 €/m² | 148 bis 171 | 140 bis 190 |
| 01.01.2020 | 4 | 158 €/m² | 148 bis 169 | 140 bis 180 |
| 01.01.2019 | 4 | 153 €/m² | 139 bis 166 | 135 bis 170 |
| 01.01.2018 | 4 | 145 €/m² | 134 bis 158 | 130 bis 165 |
| 01.01.2017 | 4 | 140 €/m² | 130 bis 154 | 130 bis 165 |
| 01.01.2016 | 4 | 138 €/m² | 130 bis 149 | 130 bis 160 |
| 01.01.2015 | 3 | 130 €/m² | 130 bis 145 | 130 bis 160 |
| 01.01.2014 | 3 | 130 €/m² | 130 bis 143 | 130 bis 155 |
| 01.01.2013 | 3 | 130 €/m² | 130 bis 143 | 130 bis 155 |
| 01.01.2012 | 3 | 130 €/m² | 130 bis 143 | 130 bis 155 |
| 01.01.2011 | 3 | 130 €/m² | 130 bis 143 | 130 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 125 €/m² | 95 bis 275 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 183 €/m² | 125 bis 365 |
| Gewerbeflächen | 13 | 20 €/m² | 20 bis 50 |
| Acker und Grünland | 5 | 7,50 €/m² | 6,50 bis 8,50 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Linnich200 €/m²
- Geilenkirchen175 €/m²
- Wassenberg130 €/m²
- Hückelhoven125 €/m²
- Heinsberg105 €/m²
- Wegberg103 €/m²
- Erkelenz100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Hückelhoven
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hückelhoven: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Heinsberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 165 €/m², Durchschnitt aus 224 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen