Bodenrichtwert Linnich
Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. 13.690 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 200€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +100 %gestiegen
- von 100 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 45
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Linnich
Median Wohnbauland in Linnich von 100 €/m² (01.01.2011) bis 200 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Linnich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 125(3 Zonen)
- 180(2 Zonen)
- 190(5 Zonen)
- 200 bis 250(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Linnich in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 45 Bodenrichtwertzonen in Linnich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 200 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 38 % gestiegen, von 145 €/m² auf 200 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 100 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (10 Zonen, 170 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 50 €/m² (4 Zonen, 25 €/m² bis 55 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,75 €/m² (6 Zonen, 4,20 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Baesweiler mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Linnich liegt 22 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Linnich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 200 €/m² | 190 bis 200 | 120 bis 250 |
| 01.01.2025 | 24 | 200 €/m² | 190 bis 200 | 120 bis 230 |
| 01.01.2024 | 35 | 200 €/m² | 190 bis 200 | 120 bis 230 |
| 01.01.2023 | 35 | 200 €/m² | 190 bis 200 | 120 bis 230 |
| 01.01.2022 | 35 | 180 €/m² | 170 bis 180 | 105 bis 210 |
| 01.01.2021 | 34 | 145 €/m² | 138 bis 158 | 125 bis 180 |
| 01.01.2020 | 34 | 105 €/m² | 101 bis 114 | 90 bis 130 |
| 01.01.2019 | 34 | 100 €/m² | 100 bis 105 | 85 bis 125 |
| 01.01.2018 | 34 | 100 €/m² | 100 bis 100 | 80 bis 125 |
| 01.01.2017 | 34 | 100 €/m² | 100 bis 100 | 80 bis 125 |
| 01.01.2016 | 34 | 100 €/m² | 100 bis 100 | 80 bis 125 |
| 01.01.2015 | 34 | 100 €/m² | 100 bis 100 | 80 bis 120 |
| 01.01.2014 | 36 | 100 €/m² | 100 bis 105 | 80 bis 125 |
| 01.01.2013 | 36 | 100 €/m² | 100 bis 105 | 80 bis 125 |
| 01.01.2012 | 36 | 100 €/m² | 100 bis 105 | 80 bis 125 |
| 01.01.2011 | 35 | 100 €/m² | 100 bis 100 | 80 bis 125 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 200 €/m² | 120 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 180 €/m² | 170 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 4 | 50 €/m² | 25 bis 55 |
| Acker und Grünland | 6 | 6,75 €/m² | 4,20 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Baesweiler260 €/m²
- Aldenhoven250 €/m²
- Jülich235 €/m²
- Linnich200 €/m²
- Titz190 €/m²
- Geilenkirchen175 €/m²
- Hückelhoven125 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Linnich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Linnich: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Düren: Kaufwert für baureifes Land 2025 266 €/m², Durchschnitt aus 186 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen