Bodenrichtwert Aldenhoven
Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. 14.383 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 250€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 14 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +127 %gestiegen
- von 110 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 230–258€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 26
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Aldenhoven
Median Wohnbauland in Aldenhoven von 110 €/m² (01.01.2011) bis 250 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Aldenhoven
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 160(2 Zonen)
- 200(1 Zone)
- 230(3 Zonen)
- 250(4 Zonen)
- 260 bis 280(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Aldenhoven in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 26 Bodenrichtwertzonen in Aldenhoven einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 14 Zonen: 250 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 230 €/m² und 258 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 47 % gestiegen, von 170 €/m² auf 250 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 110 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 230 €/m² (5 Zonen, 200 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (4 Zonen, 50 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,50 €/m² (2 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Baesweiler mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Aldenhoven.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Aldenhoven, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 14 | 250 €/m² | 230 bis 258 | 150 bis 280 |
| 01.01.2025 | 14 | 250 €/m² | 230 bis 250 | 110 bis 280 |
| 01.01.2024 | 26 | 240 €/m² | 200 bis 250 | 110 bis 280 |
| 01.01.2023 | 26 | 240 €/m² | 200 bis 250 | 140 bis 280 |
| 01.01.2022 | 25 | 200 €/m² | 180 bis 220 | 125 bis 250 |
| 01.01.2021 | 27 | 170 €/m² | 150 bis 185 | 140 bis 230 |
| 01.01.2020 | 26 | 130 €/m² | 120 bis 140 | 105 bis 180 |
| 01.01.2019 | 26 | 120 €/m² | 120 bis 140 | 105 bis 170 |
| 01.01.2018 | 24 | 110 €/m² | 110 bis 135 | 105 bis 150 |
| 01.01.2017 | 24 | 110 €/m² | 110 bis 135 | 105 bis 150 |
| 01.01.2016 | 23 | 110 €/m² | 110 bis 135 | 105 bis 150 |
| 01.01.2015 | 23 | 110 €/m² | 110 bis 135 | 105 bis 150 |
| 01.01.2014 | 23 | 110 €/m² | 110 bis 135 | 100 bis 145 |
| 01.01.2013 | 23 | 110 €/m² | 110 bis 133 | 100 bis 145 |
| 01.01.2012 | 23 | 110 €/m² | 110 bis 133 | 105 bis 145 |
| 01.01.2011 | 23 | 110 €/m² | 110 bis 133 | 105 bis 150 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 14 | 250 €/m² | 150 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 230 €/m² | 200 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 4 | 55 €/m² | 50 bis 120 |
| Acker und Grünland | 2 | 9,50 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Baesweiler260 €/m²
- Aldenhoven250 €/m²
- Jülich235 €/m²
- Eschweiler235 €/m²
- Alsdorf235 €/m²
- Inden220 €/m²
- Linnich200 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Aldenhoven
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Aldenhoven: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Düren: Kaufwert für baureifes Land 2025 266 €/m², Durchschnitt aus 186 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen