Bodenrichtwert Inden
Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. 7.572 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 220€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 5 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +126 %gestiegen
- von 98 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–270€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 155–270€/m²
- Zonen mit Wert
- 16
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Inden
Median Wohnbauland in Inden von 98 €/m² (01.01.2011) bis 220 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Inden
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 155(1 Zone)
- 210(1 Zone)
- 220(1 Zone)
- 270(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Inden in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 16 Bodenrichtwertzonen in Inden einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 155 €/m² bis 270 €/m² (baureifes Land). Median der 5 Zonen: 220 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 270 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 47 % gestiegen, von 150 €/m² auf 220 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 98 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 225 €/m² (2 Zonen, 220 €/m² bis 230 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (6 Zonen, 46 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,00 €/m² (2 Zonen, 6,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Düren mit 298 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Inden liegt 14 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Inden, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 5 | 220 €/m² | 210 bis 270 | 155 bis 270 |
| 01.01.2025 | 6 | 220 €/m² | 198 bis 258 | 155 bis 270 |
| 01.01.2024 | 7 | 220 €/m² | 205 bis 245 | 155 bis 270 |
| 01.01.2023 | 7 | 220 €/m² | 205 bis 245 | 130 bis 270 |
| 01.01.2022 | 7 | 180 €/m² | 170 bis 210 | 110 bis 220 |
| 01.01.2021 | 6 | 150 €/m² | 140 bis 168 | 130 bis 170 |
| 01.01.2020 | 6 | 113 €/m² | 105 bis 146 | 100 bis 155 |
| 01.01.2019 | 6 | 113 €/m² | 105 bis 128 | 100 bis 130 |
| 01.01.2018 | 6 | 108 €/m² | 105 bis 118 | 90 bis 120 |
| 01.01.2017 | 6 | 103 €/m² | 95 bis 118 | 85 bis 120 |
| 01.01.2016 | 6 | 100 €/m² | 95 bis 109 | 85 bis 110 |
| 01.01.2015 | 6 | 100 €/m² | 95 bis 109 | 85 bis 110 |
| 01.01.2014 | 6 | 98 €/m² | 95 bis 104 | 85 bis 105 |
| 01.01.2013 | 6 | 98 €/m² | 95 bis 104 | 85 bis 105 |
| 01.01.2012 | 6 | 98 €/m² | 95 bis 108 | 85 bis 110 |
| 01.01.2011 | 6 | 98 €/m² | 95 bis 108 | 85 bis 110 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 5 | 220 €/m² | 155 bis 270 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 225 €/m² | 220 bis 230 |
| Gewerbeflächen | 6 | 60 €/m² | 46 bis 90 |
| Acker und Grünland | 2 | 8,00 €/m² | 6,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Düren298 €/m²
- Aldenhoven250 €/m²
- Niederzier240 €/m²
- Jülich235 €/m²
- Eschweiler235 €/m²
- Langerwehe230 €/m²
- Inden220 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Inden
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Inden: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Düren: Kaufwert für baureifes Land 2025 266 €/m², Durchschnitt aus 186 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen