Bodenrichtwert Langerwehe
Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. 14.960 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 17 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +77 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 220–330€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–380€/m²
- Zonen mit Wert
- 38
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langerwehe
Median Wohnbauland in Langerwehe von 130 €/m² (01.01.2011) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langerwehe
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 160(3 Zonen)
- 220 bis 300(7 Zonen)
- 320 bis 330(3 Zonen)
- 340 bis 380(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Langerwehe in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 38 Bodenrichtwertzonen in Langerwehe einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 380 €/m² (baureifes Land). Median der 17 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 220 €/m² und 330 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 180 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (6 Zonen, 200 €/m² bis 350 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (6 Zonen, 45 €/m² bis 120 €/m²); Acker und Grünland im Median 6,75 €/m² (6 Zonen, 5,00 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Düren mit 298 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Langerwehe liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langerwehe, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 17 | 230 €/m² | 220 bis 330 | 150 bis 380 |
| 01.01.2025 | 24 | 290 €/m² | 220 bis 323 | 135 bis 350 |
| 01.01.2024 | 29 | 290 €/m² | 220 bis 320 | 135 bis 350 |
| 01.01.2023 | 28 | 285 €/m² | 220 bis 305 | 130 bis 340 |
| 01.01.2022 | 27 | 230 €/m² | 190 bis 255 | 110 bis 330 |
| 01.01.2021 | 24 | 180 €/m² | 159 bis 210 | 130 bis 260 |
| 01.01.2020 | 23 | 140 €/m² | 130 bis 155 | 95 bis 200 |
| 01.01.2019 | 24 | 135 €/m² | 130 bis 155 | 95 bis 200 |
| 01.01.2018 | 24 | 135 €/m² | 124 bis 148 | 90 bis 195 |
| 01.01.2017 | 23 | 130 €/m² | 115 bis 145 | 90 bis 195 |
| 01.01.2016 | 20 | 135 €/m² | 123 bis 145 | 90 bis 185 |
| 01.01.2015 | 20 | 135 €/m² | 123 bis 145 | 100 bis 180 |
| 01.01.2014 | 20 | 135 €/m² | 123 bis 145 | 100 bis 175 |
| 01.01.2013 | 19 | 135 €/m² | 120 bis 140 | 100 bis 175 |
| 01.01.2012 | 19 | 130 €/m² | 120 bis 140 | 100 bis 170 |
| 01.01.2011 | 19 | 130 €/m² | 120 bis 140 | 100 bis 160 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 17 | 230 €/m² | 150 bis 380 |
| Gemischte Bauflächen | 6 | 290 €/m² | 200 bis 350 |
| Gewerbeflächen | 6 | 80 €/m² | 45 bis 120 |
| Acker und Grünland | 6 | 6,75 €/m² | 5,00 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Düren298 €/m²
- Aldenhoven250 €/m²
- Niederzier240 €/m²
- Eschweiler235 €/m²
- Langerwehe230 €/m²
- Inden220 €/m²
- Stolberg (Rhld.)215 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Langerwehe
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langerwehe: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Düren: Kaufwert für baureifes Land 2025 266 €/m², Durchschnitt aus 186 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen