Bodenrichtwert Stolberg (Rhld.)
Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen. 57.678 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 215€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 42 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +39 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 195–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 130–440€/m²
- Zonen mit Wert
- 89
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Stolberg (Rhld.)
Median Wohnbauland in Stolberg (Rhld.) von 155 €/m² (01.01.2011) bis 215 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Stolberg (Rhld.)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 130(8 Zonen)
- 170 bis 205(8 Zonen)
- 210 bis 225(10 Zonen)
- 230 bis 260(7 Zonen)
- 270 bis 440(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Stolberg (Rhld.) in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 89 Bodenrichtwertzonen in Stolberg (Rhld.) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 130 €/m² bis 440 €/m² (baureifes Land). Median der 42 Zonen: 215 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 195 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 25 % gestiegen, von 173 €/m² auf 215 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 195 €/m² (8 Zonen, 150 €/m² bis 270 €/m²); Gewerbeflächen im Median 20 €/m² (21 Zonen, 14 €/m² bis 50 €/m²); Acker und Grünland im Median 5,00 €/m² (8 Zonen, 3,90 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Aachen mit 465 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Stolberg (Rhld.) liegt 16 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Stolberg (Rhld.), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 42 | 215 €/m² | 195 bis 250 | 130 bis 440 |
| 01.01.2025 | 42 | 205 €/m² | 166 bis 231 | 125 bis 420 |
| 01.01.2024 | 42 | 200 €/m² | 161 bis 226 | 120 bis 400 |
| 01.01.2023 | 42 | 200 €/m² | 158 bis 226 | 120 bis 400 |
| 01.01.2022 | 41 | 200 €/m² | 155 bis 215 | 120 bis 400 |
| 01.01.2021 | 42 | 173 €/m² | 138 bis 185 | 105 bis 350 |
| 01.01.2020 | 32 | 165 €/m² | 155 bis 190 | 125 bis 330 |
| 01.01.2019 | 30 | 155 €/m² | 150 bis 180 | 120 bis 330 |
| 01.01.2018 | 29 | 155 €/m² | 145 bis 180 | 120 bis 320 |
| 01.01.2017 | 29 | 155 €/m² | 140 bis 180 | 120 bis 320 |
| 01.01.2016 | 29 | 155 €/m² | 145 bis 180 | 120 bis 310 |
| 01.01.2015 | 29 | 155 €/m² | 150 bis 180 | 120 bis 310 |
| 01.01.2014 | 29 | 155 €/m² | 145 bis 180 | 120 bis 310 |
| 01.01.2013 | 29 | 155 €/m² | 145 bis 180 | 120 bis 290 |
| 01.01.2012 | 29 | 155 €/m² | 145 bis 175 | 120 bis 270 |
| 01.01.2011 | 29 | 155 €/m² | 145 bis 170 | 120 bis 260 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 42 | 215 €/m² | 130 bis 440 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 195 €/m² | 150 bis 270 |
| Gewerbeflächen | 21 | 20 €/m² | 14 bis 50 |
| Acker und Grünland | 8 | 5,00 €/m² | 3,90 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Aachen465 €/m²
- Würselen330 €/m²
- Eschweiler235 €/m²
- Alsdorf235 €/m²
- Langerwehe230 €/m²
- Stolberg (Rhld.)215 €/m²
- Hürtgenwald160 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Stolberg (Rhld.)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Stolberg (Rhld.): BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Stolberg (Rhld.)
- Grundstückspreise Städteregion Aachen: Kaufwert für baureifes Land 2025 215 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen