Bodenrichtwert Alsdorf
Städteregion Aachen, Nordrhein-Westfalen. 48.893 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 235€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 40 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +74 %gestiegen
- von 135 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 200–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–320€/m²
- Zonen mit Wert
- 74
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Alsdorf
Median Wohnbauland in Alsdorf von 135 €/m² (01.01.2011) bis 235 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Alsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 185(8 Zonen)
- 200 bis 225(9 Zonen)
- 230 bis 235(4 Zonen)
- 240(7 Zonen)
- 250 bis 320(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Alsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 74 Bodenrichtwertzonen in Alsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 320 €/m² (baureifes Land). Median der 40 Zonen: 235 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 200 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 27 % gestiegen, von 185 €/m² auf 235 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 135 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 290 €/m² (8 Zonen, 215 €/m² bis 340 €/m²); Gewerbeflächen im Median 38 €/m² (16 Zonen, 26 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 11 €/m² (5 Zonen, 10 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Würselen mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Alsdorf liegt 8 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Alsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 40 | 235 €/m² | 200 bis 250 | 120 bis 320 |
| 01.01.2025 | 40 | 220 €/m² | 190 bis 235 | 115 bis 300 |
| 01.01.2024 | 38 | 210 €/m² | 180 bis 224 | 110 bis 290 |
| 01.01.2023 | 38 | 210 €/m² | 180 bis 224 | 110 bis 290 |
| 01.01.2022 | 38 | 210 €/m² | 180 bis 224 | 110 bis 290 |
| 01.01.2021 | 38 | 185 €/m² | 160 bis 194 | 95 bis 250 |
| 01.01.2020 | 31 | 150 €/m² | 138 bis 160 | 120 bis 245 |
| 01.01.2019 | 30 | 150 €/m² | 136 bis 159 | 115 bis 195 |
| 01.01.2018 | 30 | 145 €/m² | 131 bis 154 | 115 bis 190 |
| 01.01.2017 | 29 | 135 €/m² | 125 bis 140 | 110 bis 180 |
| 01.01.2016 | 29 | 135 €/m² | 125 bis 140 | 110 bis 180 |
| 01.01.2015 | 29 | 135 €/m² | 125 bis 140 | 110 bis 180 |
| 01.01.2014 | 29 | 135 €/m² | 125 bis 140 | 110 bis 180 |
| 01.01.2013 | 29 | 135 €/m² | 125 bis 140 | 110 bis 180 |
| 01.01.2012 | 29 | 135 €/m² | 125 bis 145 | 110 bis 180 |
| 01.01.2011 | 28 | 135 €/m² | 124 bis 141 | 110 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 40 | 235 €/m² | 120 bis 320 |
| Gemischte Bauflächen | 8 | 290 €/m² | 215 bis 340 |
| Gewerbeflächen | 16 | 38 €/m² | 26 bis 100 |
| Acker und Grünland | 5 | 11 €/m² | 10 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Würselen330 €/m²
- Baesweiler260 €/m²
- Herzogenrath250 €/m²
- Aldenhoven250 €/m²
- Alsdorf235 €/m²
- Eschweiler235 €/m²
- Übach-Palenberg180 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Alsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Alsdorf: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Städteregion Aachen: Kaufwert für baureifes Land 2025 215 €/m², Durchschnitt aus 191 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen