Bodenrichtwert Geilenkirchen
Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. 28.605 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 175€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +21 %gestiegen
- von 145 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 80–228€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 80–275€/m²
- Zonen mit Wert
- 74
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Geilenkirchen
Median Wohnbauland in Geilenkirchen von 145 €/m² (01.01.2011) bis 175 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Geilenkirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 80 bis 195(9 Zonen)
- 210 bis 275(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Geilenkirchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 74 Bodenrichtwertzonen in Geilenkirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 80 €/m² bis 275 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 175 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 80 €/m² und 228 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 5 % gesunken, von 185 €/m² auf 175 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 145 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (29 Zonen, 115 €/m² bis 330 €/m²); Gewerbeflächen im Median 25 €/m² (14 Zonen, 25 €/m² bis 30 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,50 €/m² (7 Zonen, 8,70 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Baesweiler mit 260 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Geilenkirchen liegt 31 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Geilenkirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 175 €/m² | 80 bis 228 | 80 bis 275 |
| 01.01.2025 | 15 | 175 €/m² | 80 bis 228 | 80 bis 275 |
| 01.01.2024 | 15 | 175 €/m² | 80 bis 228 | 80 bis 275 |
| 01.01.2023 | 15 | 175 €/m² | 80 bis 228 | 80 bis 275 |
| 01.01.2022 | 15 | 160 €/m² | 75 bis 208 | 75 bis 250 |
| 01.01.2021 | 9 | 185 €/m² | 160 bis 195 | 140 bis 230 |
| 01.01.2020 | 9 | 175 €/m² | 150 bis 185 | 135 bis 220 |
| 01.01.2019 | 9 | 170 €/m² | 150 bis 175 | 135 bis 205 |
| 01.01.2018 | 8 | 160 €/m² | 148 bis 168 | 125 bis 190 |
| 01.01.2017 | 7 | 160 €/m² | 153 bis 175 | 125 bis 190 |
| 01.01.2016 | 6 | 158 €/m² | 148 bis 183 | 125 bis 190 |
| 01.01.2015 | 6 | 155 €/m² | 143 bis 183 | 125 bis 190 |
| 01.01.2014 | 6 | 150 €/m² | 133 bis 183 | 125 bis 190 |
| 01.01.2013 | 6 | 148 €/m² | 131 bis 183 | 125 bis 190 |
| 01.01.2012 | 6 | 148 €/m² | 128 bis 183 | 125 bis 190 |
| 01.01.2011 | 6 | 145 €/m² | 126 bis 183 | 125 bis 190 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 175 €/m² | 80 bis 275 |
| Gemischte Bauflächen | 29 | 135 €/m² | 115 bis 330 |
| Gewerbeflächen | 14 | 25 €/m² | 25 bis 30 |
| Acker und Grünland | 7 | 9,50 €/m² | 8,70 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Baesweiler260 €/m²
- Alsdorf235 €/m²
- Linnich200 €/m²
- Übach-Palenberg180 €/m²
- Geilenkirchen175 €/m²
- Heinsberg105 €/m²
- Gangelt80 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Geilenkirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Geilenkirchen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Heinsberg: Kaufwert für baureifes Land 2025 165 €/m², Durchschnitt aus 224 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen