Bodenrichtwert Titz
Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen. 9.025 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 190€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 15 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +111 %gestiegen
- von 90 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–210€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 35
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Titz
Median Wohnbauland in Titz von 90 €/m² (01.01.2011) bis 190 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Titz
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110(1 Zone)
- 190 bis 195(8 Zonen)
- 200 bis 210(3 Zonen)
- 240 bis 250(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Titz in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 35 Bodenrichtwertzonen in Titz einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 15 Zonen: 190 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 210 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 46 % gestiegen, von 130 €/m² auf 190 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 90 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 180 €/m² (9 Zonen, 160 €/m² bis 215 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (6 Zonen, 35 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,50 €/m² (4 Zonen, 7,00 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Jüchen mit 290 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Titz liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Titz, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 15 | 190 €/m² | 190 bis 210 | 110 bis 250 |
| 01.01.2025 | 18 | 198 €/m² | 190 bis 240 | 110 bis 250 |
| 01.01.2024 | 29 | 190 €/m² | 190 bis 210 | 110 bis 250 |
| 01.01.2023 | 29 | 190 €/m² | 190 bis 210 | 120 bis 250 |
| 01.01.2022 | 29 | 160 €/m² | 160 bis 180 | 100 bis 210 |
| 01.01.2021 | 26 | 130 €/m² | 125 bis 145 | 100 bis 180 |
| 01.01.2020 | 26 | 103 €/m² | 96 bis 110 | 75 bis 135 |
| 01.01.2019 | 26 | 100 €/m² | 95 bis 110 | 75 bis 130 |
| 01.01.2018 | 26 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 65 bis 125 |
| 01.01.2017 | 26 | 95 €/m² | 90 bis 100 | 65 bis 125 |
| 01.01.2016 | 26 | 90 €/m² | 90 bis 99 | 65 bis 125 |
| 01.01.2015 | 26 | 90 €/m² | 90 bis 99 | 65 bis 125 |
| 01.01.2014 | 26 | 93 €/m² | 90 bis 99 | 65 bis 120 |
| 01.01.2013 | 26 | 93 €/m² | 90 bis 100 | 65 bis 100 |
| 01.01.2012 | 25 | 90 €/m² | 90 bis 100 | 65 bis 100 |
| 01.01.2011 | 25 | 90 €/m² | 90 bis 95 | 65 bis 100 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 15 | 190 €/m² | 110 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 180 €/m² | 160 bis 215 |
| Gewerbeflächen | 6 | 60 €/m² | 35 bis 80 |
| Acker und Grünland | 4 | 9,50 €/m² | 7,00 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Jüchen290 €/m²
- Bedburg250 €/m²
- Jülich235 €/m²
- Elsdorf220 €/m²
- Linnich200 €/m²
- Titz190 €/m²
- Erkelenz100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Titz
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Titz: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Kreis Düren: Kaufwert für baureifes Land 2025 266 €/m², Durchschnitt aus 186 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen