Bodenrichtwert Bedburg
Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen. 25.210 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 250€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +100 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 226–293€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 210–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 46
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Bedburg
Median Wohnbauland in Bedburg von 125 €/m² (01.01.2011) bis 250 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Bedburg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 210 bis 225(6 Zonen)
- 230 bis 235(2 Zonen)
- 240 bis 250(5 Zonen)
- 260 bis 270(3 Zonen)
- 300 bis 330(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Bedburg in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 46 Bodenrichtwertzonen in Bedburg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 210 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 250 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 226 €/m² und 293 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 28 % gestiegen, von 195 €/m² auf 250 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 215 €/m² (17 Zonen, 185 €/m² bis 320 €/m²); Gewerbeflächen im Median 100 €/m² (7 Zonen, 70 €/m² bis 130 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bergheim mit 330 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m², also etwa das Niveau von Bedburg.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Bedburg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 250 €/m² | 226 bis 293 | 210 bis 330 |
| 01.01.2025 | 22 | 228 €/m² | 206 bis 264 | 190 bis 300 |
| 01.01.2024 | 22 | 228 €/m² | 206 bis 264 | 190 bis 300 |
| 01.01.2023 | 22 | 238 €/m² | 219 bis 275 | 200 bis 320 |
| 01.01.2022 | 22 | 228 €/m² | 209 bis 265 | 190 bis 310 |
| 01.01.2021 | 23 | 195 €/m² | 180 bis 225 | 165 bis 270 |
| 01.01.2020 | 23 | 175 €/m² | 160 bis 205 | 145 bis 250 |
| 01.01.2019 | 23 | 150 €/m² | 140 bis 178 | 125 bis 215 |
| 01.01.2018 | 23 | 140 €/m² | 130 bis 163 | 115 bis 200 |
| 01.01.2017 | 23 | 130 €/m² | 123 bis 153 | 105 bis 185 |
| 01.01.2016 | 23 | 130 €/m² | 123 bis 148 | 105 bis 180 |
| 01.01.2015 | 23 | 125 €/m² | 118 bis 143 | 100 bis 175 |
| 01.01.2014 | 23 | 125 €/m² | 115 bis 138 | 95 bis 170 |
| 01.01.2013 | 23 | 125 €/m² | 115 bis 138 | 95 bis 170 |
| 01.01.2012 | 23 | 125 €/m² | 115 bis 138 | 95 bis 170 |
| 01.01.2011 | 23 | 125 €/m² | 115 bis 138 | 90 bis 170 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 250 €/m² | 210 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 17 | 215 €/m² | 185 bis 320 |
| Gewerbeflächen | 7 | 100 €/m² | 70 bis 130 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bergheim330 €/m²
- Grevenbroich305 €/m²
- Jüchen290 €/m²
- Bedburg250 €/m²
- Rommerskirchen230 €/m²
- Elsdorf220 €/m²
- Titz190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Bedburg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Bedburg: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Erft-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 633 €/m², Durchschnitt aus 97 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen