Bodenrichtwert Grevenbroich
Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. 65.605 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 305€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 74 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +61 %gestiegen
- von 190 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 235–328€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–530€/m²
- Zonen mit Wert
- 108
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Grevenbroich
Median Wohnbauland in Grevenbroich von 190 €/m² (01.01.2011) bis 305 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Grevenbroich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 190(8 Zonen)
- 200 bis 260(17 Zonen)
- 280 bis 310(18 Zonen)
- 320 bis 330(16 Zonen)
- 340 bis 530(15 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Grevenbroich in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 108 Bodenrichtwertzonen in Grevenbroich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 530 €/m² (baureifes Land). Median der 74 Zonen: 305 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 235 €/m² und 328 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 17 % gestiegen, von 260 €/m² auf 305 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 190 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 400 €/m² (11 Zonen, 90 €/m² bis 700 €/m²); Gewerbeflächen im Median 85 €/m² (19 Zonen, 30 €/m² bis 190 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,50 €/m² (2 Zonen, 6,50 €/m² bis 11 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Neuss mit 620 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Grevenbroich liegt 20 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Grevenbroich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 74 | 305 €/m² | 235 bis 328 | 100 bis 530 |
| 01.01.2025 | 74 | 300 €/m² | 235 bis 320 | 95 bis 530 |
| 01.01.2024 | 73 | 300 €/m² | 235 bis 320 | 150 bis 530 |
| 01.01.2023 | 73 | 300 €/m² | 235 bis 320 | 150 bis 530 |
| 01.01.2022 | 74 | 300 €/m² | 235 bis 320 | 105 bis 530 |
| 01.01.2021 | 73 | 260 €/m² | 205 bis 280 | 130 bis 460 |
| 01.01.2020 | 73 | 230 €/m² | 185 bis 250 | 120 bis 410 |
| 01.01.2019 | 72 | 220 €/m² | 175 bis 240 | 110 bis 400 |
| 01.01.2018 | 73 | 210 €/m² | 165 bis 230 | 105 bis 380 |
| 01.01.2017 | 73 | 210 €/m² | 165 bis 230 | 105 bis 380 |
| 01.01.2016 | 73 | 200 €/m² | 160 bis 220 | 100 bis 360 |
| 01.01.2015 | 71 | 200 €/m² | 160 bis 220 | 100 bis 360 |
| 01.01.2014 | 70 | 200 €/m² | 160 bis 220 | 100 bis 360 |
| 01.01.2013 | 70 | 190 €/m² | 153 bis 220 | 100 bis 360 |
| 01.01.2012 | 66 | 190 €/m² | 143 bis 220 | 100 bis 360 |
| 01.01.2011 | 66 | 190 €/m² | 143 bis 218 | 100 bis 360 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 74 | 305 €/m² | 100 bis 530 |
| Gemischte Bauflächen | 11 | 400 €/m² | 90 bis 700 |
| Gewerbeflächen | 19 | 85 €/m² | 30 bis 190 |
| Acker und Grünland | 2 | 8,50 €/m² | 6,50 bis 11 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Neuss620 €/m²
- Korschenbroich390 €/m²
- Grevenbroich305 €/m²
- Jüchen290 €/m²
- Bedburg250 €/m²
- Rommerskirchen230 €/m²
- Titz190 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Grevenbroich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Grevenbroich: BORIS-NRW
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Grevenbroich
- Grundstückspreise Rhein-Kreis Neuss: Kaufwert für baureifes Land 2025 445 €/m², Durchschnitt aus 99 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen