Bodenrichtwert Jüchen
Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. 23.901 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 290€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 26 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +61 %gestiegen
- von 180 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 260–310€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 115–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 58
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Jüchen
Median Wohnbauland in Jüchen von 180 €/m² (01.01.2011) bis 290 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Jüchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 115 bis 250(5 Zonen)
- 260(4 Zonen)
- 290(6 Zonen)
- 300(2 Zonen)
- 310 bis 360(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Jüchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 58 Bodenrichtwertzonen in Jüchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 115 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 26 Zonen: 290 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 260 €/m² und 310 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 245 €/m² auf 290 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 180 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 230 €/m² (21 Zonen, 180 €/m² bis 310 €/m²); Gewerbeflächen im Median 53 €/m² (4 Zonen, 45 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 12 €/m² (6 Zonen, 6,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Korschenbroich mit 390 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Jüchen liegt 14 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Jüchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 26 | 290 €/m² | 260 bis 310 | 115 bis 360 |
| 01.01.2025 | 24 | 290 €/m² | 260 bis 310 | 115 bis 320 |
| 01.01.2024 | 23 | 290 €/m² | 260 bis 310 | 235 bis 320 |
| 01.01.2023 | 23 | 290 €/m² | 260 bis 310 | 235 bis 320 |
| 01.01.2022 | 24 | 290 €/m² | 260 bis 310 | 110 bis 320 |
| 01.01.2021 | 23 | 245 €/m² | 215 bis 260 | 195 bis 270 |
| 01.01.2020 | 23 | 215 €/m² | 200 bis 225 | 180 bis 235 |
| 01.01.2019 | 22 | 205 €/m² | 193 bis 210 | 170 bis 215 |
| 01.01.2018 | 22 | 195 €/m² | 183 bis 200 | 160 bis 205 |
| 01.01.2017 | 22 | 195 €/m² | 183 bis 200 | 160 bis 205 |
| 01.01.2016 | 22 | 185 €/m² | 173 bis 190 | 150 bis 195 |
| 01.01.2015 | 22 | 185 €/m² | 173 bis 190 | 150 bis 195 |
| 01.01.2014 | 22 | 180 €/m² | 170 bis 189 | 150 bis 195 |
| 01.01.2013 | 22 | 180 €/m² | 170 bis 189 | 150 bis 195 |
| 01.01.2012 | 22 | 180 €/m² | 170 bis 189 | 150 bis 195 |
| 01.01.2011 | 22 | 180 €/m² | 170 bis 189 | 150 bis 195 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 26 | 290 €/m² | 115 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 21 | 230 €/m² | 180 bis 310 |
| Gewerbeflächen | 4 | 53 €/m² | 45 bis 80 |
| Acker und Grünland | 6 | 12 €/m² | 6,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Korschenbroich390 €/m²
- Mönchengladbach320 €/m²
- Grevenbroich305 €/m²
- Jüchen290 €/m²
- Bedburg250 €/m²
- Titz190 €/m²
- Erkelenz100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Jüchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Jüchen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Kreis Neuss: Kaufwert für baureifes Land 2025 445 €/m², Durchschnitt aus 99 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen