Bodenrichtwert Rommerskirchen
Rhein-Kreis Neuss, Nordrhein-Westfalen. 13.982 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 16 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 230€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2011
- +53 %gestiegen
- von 150 €/m² am 01.01.2011
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 210–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 31
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rommerskirchen
Median Wohnbauland in Rommerskirchen von 150 €/m² (01.01.2011) bis 230 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rommerskirchen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 190(2 Zonen)
- 200 bis 220(5 Zonen)
- 230(5 Zonen)
- 240 bis 250(4 Zonen)
- 260 bis 340(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS-NRW.
Rommerskirchen in Zahlen
- Datenlage
- 16 Stichtage vom 01.01.2011 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 31 Bodenrichtwertzonen in Rommerskirchen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 230 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 210 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2021 ist der Median für Wohnbauland um 21 % gestiegen, von 190 €/m² auf 230 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2011) lag er bei 150 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen 300 €/m² (eine Zone); Gewerbeflächen im Median 68 €/m² (4 Zonen, 50 €/m² bis 100 €/m²); Acker und Grünland im Median 9,00 €/m² (4 Zonen, 6,50 €/m² bis 12 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Pulheim mit 610 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Nordrhein-Westfalen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 255 €/m². Rommerskirchen liegt 10 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rommerskirchen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS-NRW.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 230 €/m² | 210 bis 250 | 105 bis 340 |
| 01.01.2025 | 21 | 230 €/m² | 210 bis 250 | 105 bis 340 |
| 01.01.2024 | 22 | 230 €/m² | 213 bis 258 | 105 bis 340 |
| 01.01.2023 | 22 | 230 €/m² | 213 bis 258 | 105 bis 340 |
| 01.01.2022 | 22 | 230 €/m² | 213 bis 258 | 105 bis 340 |
| 01.01.2021 | 21 | 190 €/m² | 180 bis 220 | 160 bis 300 |
| 01.01.2020 | 21 | 170 €/m² | 160 bis 200 | 145 bis 270 |
| 01.01.2019 | 20 | 165 €/m² | 149 bis 181 | 145 bis 240 |
| 01.01.2018 | 20 | 155 €/m² | 144 bis 171 | 140 bis 230 |
| 01.01.2017 | 20 | 155 €/m² | 144 bis 171 | 140 bis 230 |
| 01.01.2016 | 20 | 155 €/m² | 144 bis 171 | 140 bis 220 |
| 01.01.2015 | 20 | 155 €/m² | 144 bis 171 | 140 bis 220 |
| 01.01.2014 | 19 | 150 €/m² | 143 bis 165 | 140 bis 210 |
| 01.01.2013 | 19 | 150 €/m² | 143 bis 165 | 140 bis 200 |
| 01.01.2012 | 19 | 150 €/m² | 140 bis 160 | 140 bis 200 |
| 01.01.2011 | 19 | 150 €/m² | 140 bis 160 | 140 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 230 €/m² | 105 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 1 | 300 €/m² | – |
| Gewerbeflächen | 4 | 68 €/m² | 50 bis 100 |
| Acker und Grünland | 4 | 9,00 €/m² | 6,50 bis 12 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Pulheim610 €/m²
- Dormagen410 €/m²
- Bergheim330 €/m²
- Grevenbroich305 €/m²
- Bedburg250 €/m²
- Rommerskirchen230 €/m²
- Elsdorf220 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS-NRW.
Weitere Daten zu Rommerskirchen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rommerskirchen: BORIS-NRW
- Grundstückspreise Rhein-Kreis Neuss: Kaufwert für baureifes Land 2025 445 €/m², Durchschnitt aus 99 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Nordrhein-Westfalen