Bodenrichtwert Oberursel (Taunus)
Hochtaunuskreis, Hessen. 46.757 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 1.150€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 68 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +10 %gestiegen
- von 1.050 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 1.050–1.400€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 400–1.850€/m²
- Zonen mit Wert
- 210
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Oberursel (Taunus)
Median Wohnbauland in Oberursel (Taunus) von 1.050 €/m² (01.01.2020) bis 1.150 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Oberursel (Taunus)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 400 bis 975(13 Zonen)
- 1.000 bis 1.150(22 Zonen)
- 1.200 bis 1.450(21 Zonen)
- 1.500 bis 1.850(12 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Oberursel (Taunus) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 210 Bodenrichtwertzonen in Oberursel (Taunus) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 400 €/m² bis 1.850 €/m² (baureifes Land). Median der 68 Zonen: 1.150 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 1.050 €/m² und 1.400 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gesunken, von 1.200 €/m² auf 1.150 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 1.050 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 850 €/m² (16 Zonen, 250 €/m² bis 2.400 €/m²); Gewerbeflächen im Median 350 €/m² (16 Zonen, 160 €/m² bis 500 €/m²); Acker und Grünland im Median 8,50 €/m² (12 Zonen, 5,00 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 1 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Homburg v. d. Höhe mit 1.150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Oberursel (Taunus) liegt 619 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Oberursel (Taunus), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 68 | 1.150 €/m² | 1.050 bis 1.400 | 400 bis 1.850 |
| 01.01.2024 | 72 | 1.150 €/m² | 1.050 bis 1.413 | 400 bis 1.850 |
| 01.01.2022 | 72 | 1.200 €/m² | 1.050 bis 1.400 | 550 bis 1.850 |
| 01.01.2020 | 72 | 1.050 €/m² | 900 bis 1.206 | 550 bis 1.650 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 68 | 1.150 €/m² | 400 bis 1.850 |
| Gemischte Bauflächen | 16 | 850 €/m² | 250 bis 2.400 |
| Gewerbeflächen | 16 | 350 €/m² | 160 bis 500 |
| Acker und Grünland | 12 | 8,50 €/m² | 5,00 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberursel (Taunus)1.150 €/m²
- Bad Homburg v. d. Höhe1.150 €/m²
- Kronberg im Taunus900 €/m²
- Eschborn850 €/m²
- Friedrichsdorf790 €/m²
- Steinbach (Taunus)775 €/m²
- Schwalbach am Taunus775 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Oberursel (Taunus)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Oberursel (Taunus): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen