Bodenrichtwert Eschborn
Main-Taunus-Kreis, Hessen. 22.478 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 850€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +9 %gestiegen
- von 780 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 820–900€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 770–1.030€/m²
- Zonen mit Wert
- 44
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Eschborn
Median Wohnbauland in Eschborn von 780 €/m² (01.01.2020) bis 850 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Eschborn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 770(1 Zone)
- 820 bis 850(4 Zonen)
- 890 bis 900(2 Zonen)
- 1.000 bis 1.030(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Eschborn in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 44 Bodenrichtwertzonen in Eschborn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 770 €/m² bis 1.030 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 850 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 820 €/m² und 900 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 850 €/m² auf 850 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 780 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 870 €/m² (4 Zonen, 820 €/m² bis 890 €/m²); Gewerbeflächen im Median 510 €/m² (7 Zonen, 280 €/m² bis 840 €/m²); Acker und Grünland im Median 10 €/m² (9 Zonen, 10 €/m² bis 10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Soden am Taunus mit 1.100 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Eschborn liegt 431 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Eschborn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 850 €/m² | 820 bis 900 | 770 bis 1.030 |
| 01.01.2024 | 9 | 850 €/m² | 820 bis 900 | 770 bis 1.030 |
| 01.01.2022 | 9 | 850 €/m² | 820 bis 900 | 770 bis 1.030 |
| 01.01.2020 | 9 | 780 €/m² | 750 bis 850 | 670 bis 980 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 850 €/m² | 770 bis 1.030 |
| Gemischte Bauflächen | 4 | 870 €/m² | 820 bis 890 |
| Gewerbeflächen | 7 | 510 €/m² | 280 bis 840 |
| Acker und Grünland | 9 | 10 €/m² | 10 bis 10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Soden am Taunus1.100 €/m²
- Kronberg im Taunus900 €/m²
- Eschborn850 €/m²
- Sulzbach (Taunus)830 €/m²
- Schwalbach am Taunus775 €/m²
- Steinbach (Taunus)775 €/m²
- Liederbach am Taunus730 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Eschborn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Eschborn: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Main-Taunus-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 748 €/m², Durchschnitt aus 31 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen