Bodenrichtwert Steinbach (Taunus)
Hochtaunuskreis, Hessen. 10.827 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 775€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 10 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +27 %gestiegen
- von 610 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 735–898€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 700–1.220€/m²
- Zonen mit Wert
- 17
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Steinbach (Taunus)
Median Wohnbauland in Steinbach (Taunus) von 610 €/m² (01.01.2020) bis 775 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Steinbach (Taunus)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 700(1 Zone)
- 730(2 Zonen)
- 750(2 Zonen)
- 800 bis 930(3 Zonen)
- 1.200 bis 1.220(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Steinbach (Taunus) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 17 Bodenrichtwertzonen in Steinbach (Taunus) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 700 €/m² bis 1.220 €/m² (baureifes Land). Median der 10 Zonen: 775 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 735 €/m² und 898 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 16 % gestiegen, von 670 €/m² auf 775 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 610 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 790 €/m² (2 Zonen, 750 €/m² bis 830 €/m²); Gewerbeflächen im Median 275 €/m² (2 Zonen, 250 €/m² bis 300 €/m²); Acker und Grünland 10 €/m² (eine Zone).
- Nachbarorte
- Platz 6 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Oberursel (Taunus) mit 1.150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Steinbach (Taunus) liegt 384 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Steinbach (Taunus), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 10 | 775 €/m² | 735 bis 898 | 700 bis 1.220 |
| 01.01.2024 | 10 | 670 €/m² | 670 bis 818 | 630 bis 1.220 |
| 01.01.2022 | 10 | 670 €/m² | 655 bis 795 | 630 bis 1.220 |
| 01.01.2020 | 9 | 610 €/m² | 590 bis 650 | 570 bis 850 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 10 | 775 €/m² | 700 bis 1.220 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 790 €/m² | 750 bis 830 |
| Gewerbeflächen | 2 | 275 €/m² | 250 bis 300 |
| Acker und Grünland | 1 | 10 €/m² | – |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Oberursel (Taunus)1.150 €/m²
- Bad Soden am Taunus1.100 €/m²
- Kronberg im Taunus900 €/m²
- Eschborn850 €/m²
- Sulzbach (Taunus)830 €/m²
- Steinbach (Taunus)775 €/m²
- Schwalbach am Taunus775 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Steinbach (Taunus)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Steinbach (Taunus): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen