Bodenrichtwert Friedrichsdorf
Hochtaunuskreis, Hessen. 26.054 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 790€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +30 %gestiegen
- von 610 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 700–833€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 350–1.100€/m²
- Zonen mit Wert
- 76
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Friedrichsdorf
Median Wohnbauland in Friedrichsdorf von 610 €/m² (01.01.2020) bis 790 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Friedrichsdorf
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 350 bis 600(4 Zonen)
- 660 bis 700(4 Zonen)
- 710 bis 720(2 Zonen)
- 790 bis 840(7 Zonen)
- 890 bis 1.100(5 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Friedrichsdorf in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 76 Bodenrichtwertzonen in Friedrichsdorf einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 350 €/m² bis 1.100 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 790 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 700 €/m² und 833 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 790 €/m² auf 790 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 610 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 625 €/m² (10 Zonen, 420 €/m² bis 840 €/m²); Gewerbeflächen im Median 170 €/m² (8 Zonen, 160 €/m² bis 210 €/m²); Acker und Grünland im Median 4,50 €/m² (19 Zonen, 4,00 €/m² bis 7,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Homburg v. d. Höhe mit 1.150 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Friedrichsdorf liegt 394 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Friedrichsdorf, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 790 €/m² | 700 bis 833 | 350 bis 1.100 |
| 01.01.2024 | 20 | 790 €/m² | 765 bis 883 | 350 bis 1.100 |
| 01.01.2022 | 19 | 790 €/m² | 735 bis 875 | 350 bis 1.050 |
| 01.01.2020 | 18 | 610 €/m² | 533 bis 648 | 330 bis 950 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 790 €/m² | 350 bis 1.100 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 625 €/m² | 420 bis 840 |
| Gewerbeflächen | 8 | 170 €/m² | 160 bis 210 |
| Acker und Grünland | 19 | 4,50 €/m² | 4,00 bis 7,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Homburg v. d. Höhe1.150 €/m²
- Oberursel (Taunus)1.150 €/m²
- Friedrichsdorf790 €/m²
- Karben430 €/m²
- Rosbach v. d. Höhe410 €/m²
- Wehrheim330 €/m²
- Wöllstadt300 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Friedrichsdorf
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Friedrichsdorf: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Hochtaunuskreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 624 €/m², Durchschnitt aus 61 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen