Bodenrichtwert Karben
Wetteraukreis, Hessen. 22.486 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 430€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 29 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +16 %gestiegen
- von 370 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 360–450€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 260–550€/m²
- Zonen mit Wert
- 102
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Karben
Median Wohnbauland in Karben von 370 €/m² (01.01.2020) bis 430 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Karben
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 260 bis 340(5 Zonen)
- 360 bis 380(4 Zonen)
- 400 bis 420(5 Zonen)
- 430 bis 450(8 Zonen)
- 470 bis 550(7 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Karben in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 102 Bodenrichtwertzonen in Karben einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 260 €/m² bis 550 €/m² (baureifes Land). Median der 29 Zonen: 430 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 360 €/m² und 450 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 400 €/m² auf 430 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 370 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 305 €/m² (18 Zonen, 200 €/m² bis 410 €/m²); Gewerbeflächen im Median 165 €/m² (6 Zonen, 150 €/m² bis 200 €/m²); Acker und Grünland im Median 3,70 €/m² (18 Zonen, 1,60 €/m² bis 6,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Vilbel mit 820 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Karben liegt 169 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Karben, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 29 | 430 €/m² | 360 bis 450 | 260 bis 550 |
| 01.01.2024 | 29 | 400 €/m² | 350 bis 430 | 250 bis 520 |
| 01.01.2022 | 29 | 400 €/m² | 350 bis 420 | 240 bis 520 |
| 01.01.2020 | 29 | 370 €/m² | 330 bis 400 | 230 bis 500 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 29 | 430 €/m² | 260 bis 550 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 305 €/m² | 200 bis 410 |
| Gewerbeflächen | 6 | 165 €/m² | 150 bis 200 |
| Acker und Grünland | 18 | 3,70 €/m² | 1,60 bis 6,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Vilbel820 €/m²
- Niederdorfelden535 €/m²
- Karben430 €/m²
- Schöneck405 €/m²
- Nidderau370 €/m²
- Wöllstadt300 €/m²
- Niddatal300 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Karben
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Karben: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen