Bodenrichtwert Wöllstadt
Wetteraukreis, Hessen. 6.590 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 300€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 11 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +11 %gestiegen
- von 270 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 290–320€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 250–390€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wöllstadt
Median Wohnbauland in Wöllstadt von 270 €/m² (01.01.2020) bis 300 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wöllstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 250 bis 280(2 Zonen)
- 290(2 Zonen)
- 300 bis 310(4 Zonen)
- 330 bis 390(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Wöllstadt in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Wöllstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 250 €/m² bis 390 €/m² (baureifes Land). Median der 11 Zonen: 300 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 290 €/m² und 320 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 300 €/m² auf 300 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 270 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 225 €/m² (2 Zonen, 210 €/m² bis 240 €/m²); Gewerbeflächen 80 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 3,50 €/m² (4 Zonen, 1,30 €/m² bis 5,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Friedrichsdorf mit 790 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wöllstadt liegt 88 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wöllstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 11 | 300 €/m² | 290 bis 320 | 250 bis 390 |
| 01.01.2024 | 11 | 300 €/m² | 290 bis 320 | 250 bis 390 |
| 01.01.2022 | 11 | 300 €/m² | 290 bis 320 | 250 bis 390 |
| 01.01.2020 | 11 | 270 €/m² | 250 bis 275 | 220 bis 340 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 11 | 300 €/m² | 250 bis 390 |
| Gemischte Bauflächen | 2 | 225 €/m² | 210 bis 240 |
| Gewerbeflächen | 1 | 80 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 3,50 €/m² | 1,30 bis 5,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Friedrichsdorf790 €/m²
- Karben430 €/m²
- Rosbach v. d. Höhe410 €/m²
- Friedberg (Hessen)365 €/m²
- Wöllstadt300 €/m²
- Niddatal300 €/m²
- Florstadt185 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Wöllstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wöllstadt: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen