Bodenrichtwert Florstadt
Wetteraukreis, Hessen. 9.073 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 185€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 18 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +32 %gestiegen
- von 140 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 150–229€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 120–265€/m²
- Zonen mit Wert
- 82
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Florstadt
Median Wohnbauland in Florstadt von 140 €/m² (01.01.2020) bis 185 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Florstadt
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 120 bis 145(4 Zonen)
- 150 bis 155(3 Zonen)
- 160(2 Zonen)
- 210 bis 235(5 Zonen)
- 250 bis 265(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Florstadt in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 82 Bodenrichtwertzonen in Florstadt einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 120 €/m² bis 265 €/m² (baureifes Land). Median der 18 Zonen: 185 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 150 €/m² und 229 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 6 % gestiegen, von 175 €/m² auf 185 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 140 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 135 €/m² (18 Zonen, 80 €/m² bis 205 €/m²); Gewerbeflächen im Median 75 €/m² (5 Zonen, 50 €/m² bis 90 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,35 €/m² (12 Zonen, 0,90 €/m² bis 2,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Friedberg (Hessen) mit 365 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Florstadt liegt 16 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Florstadt, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 18 | 185 €/m² | 150 bis 229 | 120 bis 265 |
| 01.01.2024 | 18 | 175 €/m² | 140 bis 219 | 110 bis 255 |
| 01.01.2022 | 18 | 175 €/m² | 140 bis 219 | 110 bis 255 |
| 01.01.2020 | 18 | 140 €/m² | 110 bis 180 | 85 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 18 | 185 €/m² | 120 bis 265 |
| Gemischte Bauflächen | 18 | 135 €/m² | 80 bis 205 |
| Gewerbeflächen | 5 | 75 €/m² | 50 bis 90 |
| Acker und Grünland | 12 | 1,35 €/m² | 0,90 bis 2,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Friedberg (Hessen)365 €/m²
- Niddatal300 €/m²
- Wöllstadt300 €/m²
- Altenstadt230 €/m²
- Florstadt185 €/m²
- Reichelsheim (Wetterau)160 €/m²
- Echzell145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Florstadt
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Florstadt: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen