Bodenrichtwert Friedberg (Hessen)
Wetteraukreis, Hessen. 30.448 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 365€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 36 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +30 %gestiegen
- von 280 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 249–430€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 190–575€/m²
- Zonen mit Wert
- 136
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Friedberg (Hessen)
Median Wohnbauland in Friedberg (Hessen) von 280 €/m² (01.01.2020) bis 365 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Friedberg (Hessen)
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 190 bis 230(7 Zonen)
- 240 bis 290(6 Zonen)
- 300 bis 370(6 Zonen)
- 380 bis 420(7 Zonen)
- 430 bis 575(10 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Friedberg (Hessen) in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 136 Bodenrichtwertzonen in Friedberg (Hessen) einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 190 €/m² bis 575 €/m² (baureifes Land). Median der 36 Zonen: 365 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 249 €/m² und 430 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 1 % gestiegen, von 360 €/m² auf 365 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 280 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 320 €/m² (25 Zonen, 180 €/m² bis 810 €/m²); Gewerbeflächen im Median 90 €/m² (12 Zonen, 60 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,50 €/m² (18 Zonen, 1,30 €/m² bis 3,60 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Nauheim mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Friedberg (Hessen) liegt 128 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 36 | 365 €/m² | 249 bis 430 | 190 bis 575 |
| 01.01.2024 | 36 | 365 €/m² | 249 bis 410 | 170 bis 575 |
| 01.01.2022 | 37 | 360 €/m² | 250 bis 410 | 170 bis 575 |
| 01.01.2020 | 37 | 280 €/m² | 210 bis 340 | 140 bis 450 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 36 | 365 €/m² | 190 bis 575 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 320 €/m² | 180 bis 810 |
| Gewerbeflächen | 12 | 90 €/m² | 60 bis 130 |
| Acker und Grünland | 18 | 2,50 €/m² | 1,30 bis 3,60 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Nauheim440 €/m²
- Rosbach v. d. Höhe410 €/m²
- Friedberg (Hessen)365 €/m²
- Niddatal300 €/m²
- Wöllstadt300 €/m²
- Ober-Mörlen275 €/m²
- Florstadt185 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Friedberg (Hessen)
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Friedberg (Hessen): BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen