Bodenrichtwert Ober-Mörlen
Wetteraukreis, Hessen. 5.768 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 275€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 12 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +38 %gestiegen
- von 200 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 193–313€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 170–360€/m²
- Zonen mit Wert
- 32
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Ober-Mörlen
Median Wohnbauland in Ober-Mörlen von 200 €/m² (01.01.2020) bis 275 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Ober-Mörlen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 170 bis 185(3 Zonen)
- 195 bis 215(2 Zonen)
- 260(1 Zone)
- 290 bis 310(3 Zonen)
- 320 bis 360(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Ober-Mörlen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 32 Bodenrichtwertzonen in Ober-Mörlen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 170 €/m² bis 360 €/m² (baureifes Land). Median der 12 Zonen: 275 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 193 €/m² und 313 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 265 €/m² auf 275 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 200 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 115 €/m² (5 Zonen, 90 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen 85 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,75 €/m² (4 Zonen, 1,00 €/m² bis 3,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Nauheim mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Ober-Mörlen liegt 72 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Ober-Mörlen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 12 | 275 €/m² | 193 bis 313 | 170 bis 360 |
| 01.01.2024 | 12 | 265 €/m² | 188 bis 303 | 165 bis 340 |
| 01.01.2022 | 12 | 265 €/m² | 188 bis 288 | 165 bis 330 |
| 01.01.2020 | 11 | 200 €/m² | 155 bis 235 | 140 bis 320 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 12 | 275 €/m² | 170 bis 360 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 115 €/m² | 90 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 1 | 85 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 4 | 1,75 €/m² | 1,00 bis 3,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Nauheim440 €/m²
- Rosbach v. d. Höhe410 €/m²
- Friedberg (Hessen)365 €/m²
- Ober-Mörlen275 €/m²
- Rockenberg205 €/m²
- Butzbach198 €/m²
- Wölfersheim140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Ober-Mörlen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Ober-Mörlen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen