Bodenrichtwert Wölfersheim
Wetteraukreis, Hessen. 9.325 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 19 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +8 %gestiegen
- von 130 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 130–160€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–280€/m²
- Zonen mit Wert
- 73
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wölfersheim
Median Wohnbauland in Wölfersheim von 130 €/m² (01.01.2020) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wölfersheim
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 120(2 Zonen)
- 130(4 Zonen)
- 140(4 Zonen)
- 150 bis 160(5 Zonen)
- 170 bis 280(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Wölfersheim in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 73 Bodenrichtwertzonen in Wölfersheim einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 280 €/m² (baureifes Land). Median der 19 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 130 €/m² und 160 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland unverändert geblieben, von 140 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 130 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 120 €/m² (13 Zonen, 65 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (11 Zonen, 50 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,50 €/m² (9 Zonen, 0,80 €/m² bis 3,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Nauheim mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wölfersheim liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wölfersheim, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 19 | 140 €/m² | 130 bis 160 | 100 bis 280 |
| 01.01.2024 | 18 | 140 €/m² | 130 bis 158 | 100 bis 190 |
| 01.01.2022 | 18 | 140 €/m² | 130 bis 158 | 100 bis 190 |
| 01.01.2020 | 18 | 130 €/m² | 120 bis 148 | 90 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 19 | 140 €/m² | 100 bis 280 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 120 €/m² | 65 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 11 | 65 €/m² | 50 bis 80 |
| Acker und Grünland | 9 | 2,50 €/m² | 0,80 bis 3,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Nauheim440 €/m²
- Friedberg (Hessen)365 €/m²
- Rockenberg205 €/m²
- Münzenberg180 €/m²
- Reichelsheim (Wetterau)160 €/m²
- Echzell145 €/m²
- Wölfersheim140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Wölfersheim
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wölfersheim: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen