Bodenrichtwert Rockenberg
Wetteraukreis, Hessen. 4.165 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 205€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 7 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +28 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 168–230€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 155–250€/m²
- Zonen mit Wert
- 29
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Rockenberg
Median Wohnbauland in Rockenberg von 160 €/m² (01.01.2020) bis 205 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Rockenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 155(1 Zone)
- 160 bis 175(2 Zonen)
- 205(1 Zone)
- 220(1 Zone)
- 240 bis 250(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Rockenberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 29 Bodenrichtwertzonen in Rockenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 155 €/m² bis 250 €/m² (baureifes Land). Median der 7 Zonen: 205 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 168 €/m² und 230 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 190 €/m² auf 205 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 130 €/m² (5 Zonen, 110 €/m² bis 135 €/m²); Gewerbeflächen im Median 80 €/m² (3 Zonen, 65 €/m² bis 130 €/m²); Acker und Grünland im Median 2,00 €/m² (6 Zonen, 1,30 €/m² bis 2,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Bad Nauheim mit 440 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Rockenberg liegt 28 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Rockenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 7 | 205 €/m² | 168 bis 230 | 155 bis 250 |
| 01.01.2024 | 7 | 200 €/m² | 168 bis 223 | 155 bis 270 |
| 01.01.2022 | 7 | 190 €/m² | 168 bis 218 | 155 bis 270 |
| 01.01.2020 | 7 | 160 €/m² | 140 bis 185 | 130 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 7 | 205 €/m² | 155 bis 250 |
| Gemischte Bauflächen | 5 | 130 €/m² | 110 bis 135 |
| Gewerbeflächen | 3 | 80 €/m² | 65 bis 130 |
| Acker und Grünland | 6 | 2,00 €/m² | 1,30 bis 2,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Bad Nauheim440 €/m²
- Ober-Mörlen275 €/m²
- Rockenberg205 €/m²
- Butzbach198 €/m²
- Münzenberg180 €/m²
- Langgöns145 €/m²
- Wölfersheim140 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Rockenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Rockenberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen