Bodenrichtwert Langgöns
Landkreis Gießen, Hessen. 11.018 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 145€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 22 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +18 %gestiegen
- von 123 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 126–179€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 90–275€/m²
- Zonen mit Wert
- 102
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Langgöns
Median Wohnbauland in Langgöns von 123 €/m² (01.01.2020) bis 145 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Langgöns
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 90 bis 125(6 Zonen)
- 130 bis 135(3 Zonen)
- 140 bis 145(5 Zonen)
- 150 bis 185(4 Zonen)
- 220 bis 275(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Langgöns in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 102 Bodenrichtwertzonen in Langgöns einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 90 €/m² bis 275 €/m² (baureifes Land). Median der 22 Zonen: 145 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 126 €/m² und 179 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 7 % gestiegen, von 135 €/m² auf 145 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 123 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (27 Zonen, 36 €/m² bis 185 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (10 Zonen, 38 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,15 €/m² (12 Zonen, 0,70 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 7 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Linden mit 235 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Langgöns liegt 9 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Langgöns, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 22 | 145 €/m² | 126 bis 179 | 90 bis 275 |
| 01.01.2024 | 22 | 135 €/m² | 120 bis 168 | 85 bis 255 |
| 01.01.2022 | 21 | 135 €/m² | 115 bis 165 | 85 bis 250 |
| 01.01.2020 | 20 | 123 €/m² | 109 bis 140 | 80 bis 195 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 22 | 145 €/m² | 90 bis 275 |
| Gemischte Bauflächen | 27 | 80 €/m² | 36 bis 185 |
| Gewerbeflächen | 10 | 44 €/m² | 38 bis 70 |
| Acker und Grünland | 12 | 1,15 €/m² | 0,70 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Linden235 €/m²
- Rockenberg205 €/m²
- Butzbach198 €/m²
- Münzenberg180 €/m²
- Hüttenberg158 €/m²
- Pohlheim155 €/m²
- Langgöns145 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Langgöns
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Langgöns: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen