Bodenrichtwert Münzenberg
Wetteraukreis, Hessen. 5.662 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 180€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 9 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +13 %gestiegen
- von 160 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 155–200€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 150–340€/m²
- Zonen mit Wert
- 43
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Münzenberg
Median Wohnbauland in Münzenberg von 160 €/m² (01.01.2020) bis 180 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Münzenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 150 bis 155(3 Zonen)
- 170 bis 180(2 Zonen)
- 190 bis 200(2 Zonen)
- 210 bis 340(2 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Münzenberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 43 Bodenrichtwertzonen in Münzenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 150 €/m² bis 340 €/m² (baureifes Land). Median der 9 Zonen: 180 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 155 €/m² und 200 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 163 €/m² auf 180 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 160 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 95 €/m² (9 Zonen, 90 €/m² bis 175 €/m²); Gewerbeflächen 65 €/m² (eine Zone); Acker und Grünland im Median 1,40 €/m² (8 Zonen, 1,00 €/m² bis 2,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Rockenberg mit 205 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Münzenberg liegt 13 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Münzenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 9 | 180 €/m² | 155 bis 200 | 150 bis 340 |
| 01.01.2024 | 8 | 163 €/m² | 148 bis 178 | 125 bis 200 |
| 01.01.2022 | 8 | 163 €/m² | 148 bis 178 | 125 bis 200 |
| 01.01.2020 | 9 | 160 €/m² | 140 bis 180 | 110 bis 200 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 9 | 180 €/m² | 150 bis 340 |
| Gemischte Bauflächen | 9 | 95 €/m² | 90 bis 175 |
| Gewerbeflächen | 1 | 65 €/m² | – |
| Acker und Grünland | 8 | 1,40 €/m² | 1,00 bis 2,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Rockenberg205 €/m²
- Butzbach198 €/m²
- Münzenberg180 €/m²
- Lich165 €/m²
- Langgöns145 €/m²
- Wölfersheim140 €/m²
- Hungen120 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Münzenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Münzenberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Wetteraukreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 216 €/m², Durchschnitt aus 47 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen