Bodenrichtwert Lich
Landkreis Gießen, Hessen. 14.193 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 165€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 39 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +32 %gestiegen
- von 125 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–220€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 85–330€/m²
- Zonen mit Wert
- 137
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Lich
Median Wohnbauland in Lich von 125 €/m² (01.01.2020) bis 165 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Lich
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 85 bis 105(5 Zonen)
- 110 bis 130(10 Zonen)
- 140 bis 215(9 Zonen)
- 220 bis 245(9 Zonen)
- 250 bis 330(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Lich in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 137 Bodenrichtwertzonen in Lich einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 85 €/m² bis 330 €/m² (baureifes Land). Median der 39 Zonen: 165 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 220 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 10 % gestiegen, von 150 €/m² auf 165 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 125 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 80 €/m² (31 Zonen, 42 €/m² bis 250 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (7 Zonen, 32 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,20 €/m² (18 Zonen, 0,90 €/m² bis 2,10 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Fernwald mit 190 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Lich.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Lich, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 39 | 165 €/m² | 110 bis 220 | 85 bis 330 |
| 01.01.2024 | 39 | 155 €/m² | 105 bis 205 | 80 bis 310 |
| 01.01.2022 | 39 | 150 €/m² | 105 bis 200 | 80 bis 300 |
| 01.01.2020 | 38 | 125 €/m² | 95 bis 175 | 70 bis 250 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 39 | 165 €/m² | 85 bis 330 |
| Gemischte Bauflächen | 31 | 80 €/m² | 42 bis 250 |
| Gewerbeflächen | 7 | 44 €/m² | 32 bis 60 |
| Acker und Grünland | 18 | 1,20 €/m² | 0,90 bis 2,10 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Fernwald190 €/m²
- Münzenberg180 €/m²
- Lich165 €/m²
- Buseck160 €/m²
- Pohlheim155 €/m²
- Hungen120 €/m²
- Reiskirchen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Lich
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Lich: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen