Bodenrichtwert Buseck
Landkreis Gießen, Hessen. 12.550 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 160€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 33 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +25 %gestiegen
- von 128 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 145–185€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 110–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 100
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Buseck
Median Wohnbauland in Buseck von 128 €/m² (01.01.2020) bis 160 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Buseck
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 110 bis 135(8 Zonen)
- 145 bis 155(7 Zonen)
- 160 bis 165(4 Zonen)
- 170 bis 205(8 Zonen)
- 220 bis 300(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Buseck in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 100 Bodenrichtwertzonen in Buseck einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 110 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 33 Zonen: 160 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 145 €/m² und 185 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 14 % gestiegen, von 140 €/m² auf 160 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 128 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (25 Zonen, 46 €/m² bis 170 €/m²); Gewerbeflächen im Median 60 €/m² (6 Zonen, 34 €/m² bis 75 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,00 €/m² (9 Zonen, 0,80 €/m² bis 1,40 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gießen mit 465 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Buseck.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Buseck, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 33 | 160 €/m² | 145 bis 185 | 110 bis 300 |
| 01.01.2024 | 33 | 150 €/m² | 135 bis 175 | 100 bis 280 |
| 01.01.2022 | 32 | 140 €/m² | 128 bis 165 | 90 bis 270 |
| 01.01.2020 | 32 | 128 €/m² | 119 bis 151 | 85 bis 240 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 33 | 160 €/m² | 110 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 25 | 110 €/m² | 46 bis 170 |
| Gewerbeflächen | 6 | 60 €/m² | 34 bis 75 |
| Acker und Grünland | 9 | 1,00 €/m² | 0,80 bis 1,40 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gießen465 €/m²
- Fernwald190 €/m²
- Buseck160 €/m²
- Staufenberg155 €/m²
- Lollar150 €/m²
- Allendorf (Lumda)105 €/m²
- Reiskirchen95 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Buseck
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Buseck: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen