Bodenrichtwert Staufenberg
Landkreis Gießen, Hessen. 8.219 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 155€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +22 %gestiegen
- von 128 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 133–198€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 75–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 75
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Staufenberg
Median Wohnbauland in Staufenberg von 128 €/m² (01.01.2020) bis 155 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Staufenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 75 bis 125(5 Zonen)
- 130 bis 145(4 Zonen)
- 150 bis 165(5 Zonen)
- 180 bis 205(5 Zonen)
- 215 bis 240(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Staufenberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 75 Bodenrichtwertzonen in Staufenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 75 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 155 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 133 €/m² und 198 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 11 % gestiegen, von 140 €/m² auf 155 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 128 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 90 €/m² (13 Zonen, 55 €/m² bis 195 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (5 Zonen, 42 €/m² bis 65 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,90 €/m² (13 Zonen, 0,80 €/m² bis 1,30 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 4 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gießen mit 465 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Staufenberg.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Staufenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 155 €/m² | 133 bis 198 | 75 bis 240 |
| 01.01.2024 | 23 | 145 €/m² | 123 bis 183 | 70 bis 225 |
| 01.01.2022 | 23 | 140 €/m² | 120 bis 175 | 70 bis 220 |
| 01.01.2020 | 24 | 128 €/m² | 115 bis 156 | 70 bis 210 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 155 €/m² | 75 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 13 | 90 €/m² | 55 bis 195 |
| Gewerbeflächen | 5 | 44 €/m² | 42 bis 65 |
| Acker und Grünland | 13 | 0,90 €/m² | 0,80 bis 1,30 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gießen465 €/m²
- Wettenberg265 €/m²
- Buseck160 €/m²
- Staufenberg155 €/m²
- Lollar150 €/m²
- Fronhausen105 €/m²
- Allendorf (Lumda)105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Staufenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Staufenberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen