Bodenrichtwert Wettenberg
Landkreis Gießen, Hessen. 11.935 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 265€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 27 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +36 %gestiegen
- von 195 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 215–290€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 165–325€/m²
- Zonen mit Wert
- 73
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wettenberg
Median Wohnbauland in Wettenberg von 195 €/m² (01.01.2020) bis 265 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wettenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 165 bis 175(6 Zonen)
- 200 bis 235(4 Zonen)
- 250 bis 265(5 Zonen)
- 270 bis 285(4 Zonen)
- 290 bis 325(8 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Wettenberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 73 Bodenrichtwertzonen in Wettenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 165 €/m² bis 325 €/m² (baureifes Land). Median der 27 Zonen: 265 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 215 €/m² und 290 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 13 % gestiegen, von 235 €/m² auf 265 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 195 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 145 €/m² (14 Zonen, 105 €/m² bis 210 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (6 Zonen, 55 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,50 €/m² (6 Zonen, 1,30 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gießen mit 465 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wettenberg liegt 66 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wettenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 27 | 265 €/m² | 215 bis 290 | 165 bis 325 |
| 01.01.2024 | 27 | 245 €/m² | 198 bis 270 | 150 bis 300 |
| 01.01.2022 | 27 | 235 €/m² | 188 bis 260 | 140 bis 290 |
| 01.01.2020 | 27 | 195 €/m² | 158 bis 215 | 115 bis 235 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 27 | 265 €/m² | 165 bis 325 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 145 €/m² | 105 bis 210 |
| Gewerbeflächen | 6 | 65 €/m² | 55 bis 80 |
| Acker und Grünland | 6 | 1,50 €/m² | 1,30 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gießen465 €/m²
- Wettenberg265 €/m²
- Heuchelheim a. d. Lahn240 €/m²
- Lahnau223 €/m²
- Biebertal175 €/m²
- Staufenberg155 €/m²
- Lollar150 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Wettenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wettenberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen