Bodenrichtwert Heuchelheim a. d. Lahn
Landkreis Gießen, Hessen. 7.811 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 240€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 21 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +30 %gestiegen
- von 185 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 180–295€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 140–365€/m²
- Zonen mit Wert
- 60
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Heuchelheim a. d. Lahn
Median Wohnbauland in Heuchelheim a. d. Lahn von 185 €/m² (01.01.2020) bis 240 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Heuchelheim a. d. Lahn
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 140 bis 175(4 Zonen)
- 180 bis 220(4 Zonen)
- 230 bis 245(5 Zonen)
- 250 bis 295(4 Zonen)
- 300 bis 365(4 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Heuchelheim a. d. Lahn in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 60 Bodenrichtwertzonen in Heuchelheim a. d. Lahn einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 140 €/m² bis 365 €/m² (baureifes Land). Median der 21 Zonen: 240 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 180 €/m² und 295 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 12 % gestiegen, von 215 €/m² auf 240 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 185 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 150 €/m² (10 Zonen, 135 €/m² bis 200 €/m²); Gewerbeflächen im Median 55 €/m² (5 Zonen, 44 €/m² bis 80 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,60 €/m² (8 Zonen, 1,40 €/m² bis 1,90 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Gießen mit 465 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Heuchelheim a. d. Lahn liegt 50 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Heuchelheim a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 21 | 240 €/m² | 180 bis 295 | 140 bis 365 |
| 01.01.2024 | 21 | 225 €/m² | 170 bis 275 | 130 bis 340 |
| 01.01.2022 | 21 | 215 €/m² | 165 bis 265 | 125 bis 330 |
| 01.01.2020 | 21 | 185 €/m² | 155 bis 230 | 115 bis 290 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 21 | 240 €/m² | 140 bis 365 |
| Gemischte Bauflächen | 10 | 150 €/m² | 135 bis 200 |
| Gewerbeflächen | 5 | 55 €/m² | 44 bis 80 |
| Acker und Grünland | 8 | 1,60 €/m² | 1,40 bis 1,90 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Gießen465 €/m²
- Wettenberg265 €/m²
- Heuchelheim a. d. Lahn240 €/m²
- Linden235 €/m²
- Lahnau223 €/m²
- Biebertal175 €/m²
- Hüttenberg158 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Heuchelheim a. d. Lahn
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Heuchelheim a. d. Lahn: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen