Bodenrichtwert Hüttenberg
Lahn-Dill-Kreis, Hessen. 10.512 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 158€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 28 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +24 %gestiegen
- von 128 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 139–191€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 105–220€/m²
- Zonen mit Wert
- 82
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hüttenberg
Median Wohnbauland in Hüttenberg von 128 €/m² (01.01.2020) bis 158 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hüttenberg
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 105 bis 135(7 Zonen)
- 140 bis 175(10 Zonen)
- 180 bis 195(8 Zonen)
- 200 bis 220(3 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Hüttenberg in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 82 Bodenrichtwertzonen in Hüttenberg einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 105 €/m² bis 220 €/m² (baureifes Land). Median der 28 Zonen: 158 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 139 €/m² und 191 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 15 % gestiegen, von 138 €/m² auf 158 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 128 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 140 €/m² (15 Zonen, 90 €/m² bis 185 €/m²); Gewerbeflächen im Median 46 €/m² (7 Zonen, 28 €/m² bis 60 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,35 €/m² (18 Zonen, 1,10 €/m² bis 2,00 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Heuchelheim a. d. Lahn mit 240 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m², also etwa das Niveau von Hüttenberg.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hüttenberg, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 28 | 158 €/m² | 139 bis 191 | 105 bis 220 |
| 01.01.2024 | 28 | 148 €/m² | 134 bis 181 | 100 bis 210 |
| 01.01.2022 | 28 | 138 €/m² | 130 bis 171 | 100 bis 200 |
| 01.01.2020 | 28 | 128 €/m² | 124 bis 156 | 85 bis 180 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 28 | 158 €/m² | 105 bis 220 |
| Gemischte Bauflächen | 15 | 140 €/m² | 90 bis 185 |
| Gewerbeflächen | 7 | 46 €/m² | 28 bis 60 |
| Acker und Grünland | 18 | 1,35 €/m² | 1,10 bis 2,00 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Heuchelheim a. d. Lahn240 €/m²
- Linden235 €/m²
- Lahnau223 €/m²
- Wetzlar218 €/m²
- Hüttenberg158 €/m²
- Langgöns145 €/m²
- Schöffengrund105 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Hüttenberg
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hüttenberg: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Lahn-Dill-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 168 €/m², Durchschnitt aus 116 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen