Bodenrichtwert Wetzlar
Lahn-Dill-Kreis, Hessen. 54.865 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 218€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 116 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +40 %gestiegen
- von 155 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 190–250€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 100–420€/m²
- Zonen mit Wert
- 349
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Wetzlar
Median Wohnbauland in Wetzlar von 155 €/m² (01.01.2020) bis 218 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Wetzlar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 100 bis 175(19 Zonen)
- 180 bis 205(28 Zonen)
- 210 bis 225(24 Zonen)
- 230 bis 255(21 Zonen)
- 260 bis 420(24 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Wetzlar in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 349 Bodenrichtwertzonen in Wetzlar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 100 €/m² bis 420 €/m² (baureifes Land). Median der 116 Zonen: 218 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 190 €/m² und 250 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 18 % gestiegen, von 185 €/m² auf 218 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 155 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 158 €/m² (78 Zonen, 60 €/m² bis 650 €/m²); Gewerbeflächen im Median 65 €/m² (42 Zonen, 34 €/m² bis 190 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,45 €/m² (28 Zonen, 1,00 €/m² bis 1,80 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 2 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lahnau mit 223 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Wetzlar liegt 36 % darüber.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Wetzlar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 116 | 218 €/m² | 190 bis 250 | 100 bis 420 |
| 01.01.2024 | 115 | 200 €/m² | 170 bis 238 | 95 bis 480 |
| 01.01.2022 | 114 | 185 €/m² | 160 bis 220 | 90 bis 330 |
| 01.01.2020 | 114 | 155 €/m² | 135 bis 184 | 80 bis 290 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 116 | 218 €/m² | 100 bis 420 |
| Gemischte Bauflächen | 78 | 158 €/m² | 60 bis 650 |
| Gewerbeflächen | 42 | 65 €/m² | 34 bis 190 |
| Acker und Grünland | 28 | 1,45 €/m² | 1,00 bis 1,80 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lahnau223 €/m²
- Wetzlar218 €/m²
- Hüttenberg158 €/m²
- Aßlar140 €/m²
- Solms135 €/m²
- Schöffengrund105 €/m²
- Braunfels100 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Wetzlar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Wetzlar: BORIS Hessen
- Mietspiegel und Durchschnittsmiete Wetzlar
- Grundstückspreise Lahn-Dill-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 168 €/m², Durchschnitt aus 116 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen