Bodenrichtwert Aßlar
Lahn-Dill-Kreis, Hessen. 14.381 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 140€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 23 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +30 %gestiegen
- von 108 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 115–168€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 65–300€/m²
- Zonen mit Wert
- 93
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Aßlar
Median Wohnbauland in Aßlar von 108 €/m² (01.01.2020) bis 140 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Aßlar
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 65 bis 85(4 Zonen)
- 100 bis 135(7 Zonen)
- 140(2 Zonen)
- 150 bis 165(4 Zonen)
- 170 bis 300(6 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Aßlar in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 93 Bodenrichtwertzonen in Aßlar einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 65 €/m² bis 300 €/m² (baureifes Land). Median der 23 Zonen: 140 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 115 €/m² und 168 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 8 % gestiegen, von 130 €/m² auf 140 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 108 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 110 €/m² (14 Zonen, 55 €/m² bis 160 €/m²); Gewerbeflächen im Median 48 €/m² (12 Zonen, 30 €/m² bis 85 €/m²); Acker und Grünland im Median 0,95 €/m² (14 Zonen, 0,85 €/m² bis 1,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 3 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Lahnau mit 223 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Aßlar liegt 12 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Aßlar, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 23 | 140 €/m² | 115 bis 168 | 65 bis 300 |
| 01.01.2024 | 22 | 130 €/m² | 108 bis 154 | 60 bis 175 |
| 01.01.2022 | 22 | 130 €/m² | 108 bis 154 | 60 bis 175 |
| 01.01.2020 | 22 | 108 €/m² | 88 bis 134 | 55 bis 155 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 23 | 140 €/m² | 65 bis 300 |
| Gemischte Bauflächen | 14 | 110 €/m² | 55 bis 160 |
| Gewerbeflächen | 12 | 48 €/m² | 30 bis 85 |
| Acker und Grünland | 14 | 0,95 €/m² | 0,85 bis 1,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Lahnau223 €/m²
- Wetzlar218 €/m²
- Aßlar140 €/m²
- Solms135 €/m²
- Ehringshausen100 €/m²
- Braunfels100 €/m²
- Leun83 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Aßlar
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Aßlar: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Lahn-Dill-Kreis: Kaufwert für baureifes Land 2025 168 €/m², Durchschnitt aus 116 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen