Bodenrichtwert Hungen
Landkreis Gießen, Hessen. 12.752 Einwohner (Stand 31.12.2025). Bodenrichtwerte zu 4 Stichtagen, zuletzt 01.01.2026.
- Wohnbauland, typischer Wert (Median)
- 120€/m²
- Stichtag 01.01.2026, 45 Zonen
- Veränderung seit 2020
- +26 %gestiegen
- von 95 €/m² am 01.01.2020
- Mittlere Hälfte der Zonen
- 110–155€/m²
- Spanne Wohnbauland
- 60–240€/m²
- Zonen mit Wert
- 157
- alle Nutzungsarten
Typischer Wert (Median): Die Hälfte der Zonen liegt darüber, die andere Hälfte darunter. Einzelne sehr teure oder sehr billige Zonen ziehen ihn kaum mit, anders als einen Durchschnitt.
Verlauf: Bodenrichtwert Wohnbauland in Hungen
Median Wohnbauland in Hungen von 95 €/m² (01.01.2020) bis 120 €/m² (01.01.2026). Alle Werte in der Tabelle darunter.
Bodenrichtwertkarte Hungen
Bodenrichtwert Wohnbauland in €/m², Stichtag 01.01.2026
- 60 bis 105(10 Zonen)
- 110 bis 115(10 Zonen)
- 120 bis 125(6 Zonen)
- 130 bis 155(10 Zonen)
- 160 bis 240(9 Zonen)
Zonen: Bodenrichtwerte Hessen (Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0). Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0. Zonen- und Gemeindegrenzen stark vereinfacht. Die Karte ersetzt keine Auskunft für ein Grundstück, den Wert für eine Adresse nennt BORIS Hessen.
Hungen in Zahlen
- Datenlage
- 4 Stichtage vom 01.01.2020 bis zum 01.01.2026. Zum 01.01.2026 haben 157 Bodenrichtwertzonen in Hungen einen Wert.
- Wohnbauland
- Zum 01.01.2026 von 60 €/m² bis 240 €/m² (baureifes Land). Median der 45 Zonen: 120 €/m²; die mittlere Hälfte liegt zwischen 110 €/m² und 155 €/m².
- Entwicklung
- Seit dem 01.01.2022 ist der Median für Wohnbauland um 4 % gestiegen, von 115 €/m² auf 120 €/m². Am ersten Stichtag mit Werten (01.01.2020) lag er bei 95 €/m².
- Weitere Nutzungsarten
- Zum 01.01.2026: Gemischte Bauflächen im Median 70 €/m² (26 Zonen, 28 €/m² bis 130 €/m²); Gewerbeflächen im Median 44 €/m² (10 Zonen, 34 €/m² bis 70 €/m²); Acker und Grünland im Median 1,20 €/m² (29 Zonen, 0,80 €/m² bis 2,20 €/m²).
- Nachbarorte
- Platz 5 von 7 beim Median für Wohnbauland, verglichen mit den 6 nächstgelegenen Gemeinden mit Daten. Den höchsten Median unter den Nachbarn hat Münzenberg mit 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026).
- Hessen
- Median aller Wohnbauland-Zonen im Land zum selben Stichtag: 160 €/m². Hungen liegt 25 % darunter.
Grundstück grob überschlagen
In Quadratmetern, z. B. 500. Gerechnet mit Wohnbauland in Hungen, Stichtag 01.01.2026.
Grobe Orientierung: kein Verkehrswert, kein Gutachten.
Nur der Boden, ohne Gebäude. Zuschnitt, Erschließung und Rechte können den Wert deutlich verschieben. Den Bodenrichtwert der Zone Ihres Grundstücks zeigt BORIS Hessen.
Alle Stichtage
| Stichtag | Zonen | Median | Mittlere Hälfte | Spanne |
|---|---|---|---|---|
| 01.01.2026 | 45 | 120 €/m² | 110 bis 155 | 60 bis 240 |
| 01.01.2024 | 45 | 115 €/m² | 105 bis 150 | 55 bis 240 |
| 01.01.2022 | 43 | 115 €/m² | 105 bis 145 | 55 bis 195 |
| 01.01.2020 | 41 | 95 €/m² | 90 bis 125 | 50 bis 175 |
Bodenrichtwerte nach Nutzungsart zum 01.01.2026
| Nutzungsart | Zonen | Median | Spanne |
|---|---|---|---|
| Wohnbauland | 45 | 120 €/m² | 60 bis 240 |
| Gemischte Bauflächen | 26 | 70 €/m² | 28 bis 130 |
| Gewerbeflächen | 10 | 44 €/m² | 34 bis 70 |
| Acker und Grünland | 29 | 1,20 €/m² | 0,80 bis 2,20 |
Vergleich mit den nächstgelegenen Gemeinden
- Münzenberg180 €/m²
- Lich165 €/m²
- Echzell145 €/m²
- Wölfersheim140 €/m²
- Hungen120 €/m²
- Nidda88 €/m²
- Laubach75 €/m²
Was ein Bodenrichtwert ist und was nicht
Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert des Bodens in Euro je Quadratmeter für eine Zone mit im Wesentlichen gleichen Merkmalen, etwa Wohnbauland einer bestimmten Lage. Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln ihn aus der Kaufpreissammlung und beschließen ihn zu einem Stichtag, in den meisten Ländern jährlich zum 1. Januar (§ 196 Baugesetzbuch, §§ 13 bis 17 Immobilienwertermittlungsverordnung).
Der Wert gilt für ein fiktives Grundstück mit den Merkmalen der Zone, ohne Gebäude. Er ist kein Verkehrswert eines bestimmten Grundstücks: Größe, Zuschnitt, Bebauung, Erschließung und Rechte am Grundstück können den Wert deutlich verschieben. Ein Gutachten ersetzt er nicht.
Auf dieser Seite fassen wir die Zonen einer Gemeinde zusammen: Zahl der Zonen, Median und Spanne je Nutzungsart. Den Wert für eine bestimmte Adresse und die genauen Merkmale der Zone zeigt das Portal der Gutachterausschüsse: BORIS Hessen.
Weitere Daten zu Hungen
- Bodenrichtwert für eine Adresse in Hungen: BORIS Hessen
- Grundstückspreise Landkreis Gießen: Kaufwert für baureifes Land 2025 258 €/m², Durchschnitt aus 52 Verkäufen im Kreis (Statistik der Kaufwerte für Bauland, kein Bodenrichtwert)
- Alle Gemeinden in Hessen